6-к кв. Санкт-Петербург просп. Большой Петроградской стороны, 49/18 ...

Арт.Инвестиция в будущее — часть культовой башни Дома Бадаева с камиными, ротондой и потенциалом до 18 апартаментовПродаётся уникальное помещение в легендарном Доме П.Т. Бадаева — памятнике архитектуры Сюзора, расположенном в самом сердце Петроградки (Большой пр. П.С., д. 49/18, лит. А). Исторический фасад, высокая узнаваемость здания, статусный район и огромный потенциал под аренду или редевелопмент.Преимущества объекта:Общая площадь: 295 м7 просторных комнат (~30 м каждая) + 4 комнаты по 1516 мВозможность деления на до 18 апартаментов (формат апарт-отеля или аренды)4 действующих камина, в том числе в ротондеФранцузский балкон, высокие потолки 3,5 мБольшинство окон — на улицу, светлое пространствоРаздельный санузел, кухня 14,6 мДом после капремонта 2020 годаВ соседней парадной уже установлен лифт — можно реализовать и у васДоходный потенциал:После перепланировки возможна организация 18 юнитов под сдачу14 малых (из больших комнат) по каждый (с ремонтом)4 компактных — по Актуален под сдачу в краткосрок / долгосрокДоходность выше средней по району благодаря уникальному расположению и архитектурной ценностиЛокация:7 минут пешком до м. ПетроградскаяЦентр культурной, деловой и туристической жизни ПетербургаРядом престижные школы, ВУЗы, парки, рестораны, музеи и бизнес-центрыЭксклюзивный объект, аналогов нет.Звоните, чтобы получить планировку, презентацию и расчёты окупаемости. Возможен быстрый выход на сделку.