4-к кв. Санкт-Петербург наб. Обводного Канала, 183 (88.6 м)

Продажа от собственника Продаётся инвестиционная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга — наб. Обводного канала, 183.Доход выше среднего по району — действующий долгосрочный договор аренды, арендаторы готовы остаться. Готовый кэшфлоу с первого дня Переуступка ипотеки возможна под ваши условия — не надо терять время на одобрения Все коммуникации заменены — не потребуют вложений годами ЛОКАЦИЯ:— 5 мин. пешком до м. Балтийская— 7 мин. до Балтийского вокзала — идеальный вариант для арендаторов— 1520 мин. до центра города на авто или метро— Удобный выезд на КАД через набережную Обводного О КВАРТИРЕ:— Площадь 88,6 м, удобная планировка на 4 комнаты, третий этаж кирпичного дома— Потолки 3,3 м — ощущение воздуха и пространства— Качественный современный ремонт, новая электрика, сантехника, стояки— Все окна — на тихую Дровяную улицу (юго-запад) — светло, но без городского шума— Дом 1901 года, фасад в процессе реконструкции — будущий прирост ликвидности ПОДХОДИТ:— как готовый арендный бизнес (долгосрочная аренда без простоев)— для семьи, кто ищет жильё в обжитом районе— под дробление на студии или краткосрочную аренду (входная группа и этаж позволяют) Инфраструктура:— Детские сады, школы, гимназии, поликлиники — в пешей доступности— Рядом магазины, аптеки, Лента , Пятёрочка, Варшавский экспресс— На первом этаже дома — аптека, продукты, пункты выдачи ЮРИДИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:— 1 взрослый собственник, в собственности более 3 лет— Без перепланировок, ипотека возможна— Ипотека продавца — можно переоформить, существенно экономит покупателю время и силы. Один взрослый собственник.