4-к кв. Санкт-Петербург просп. Малый Петроградской стороны, 36-38В ...

Петроградский район — это не просто география, а культурная вертикаль. Здесь живут неслучайные люди: академики, владельцы медицинских и IT-компаний, архитекторы, режиссёры, наследники старых династий и молодые семьи с перспективой. Улица Ропшинская д. 18, куда выходят окна квартиры — тихая, второстепенная, но через два шага вы — у метро Чкаловская. Через 8 минут — на Неве или за столиком у признанных рестораторов. Отсюда удобно уехать на ЗСД и в любую точку города, а детям — удобно дойти до лучших гимназий и детсадов города.О районе: — Входит в инвестиционный золотой квадрат Петербурга, с высокой ликвидностью и стабильным спросом; — В пешей доступности до 20 мин. пешком — ТЦ Чкаловский , супермаркет Перекрёсток , супермаркет Бабилон , фудкорт Балаган , Сытный рынок( фермерский), Академия танца Эйфмана, военная-космическая академия Можайского, прогулочные набережные, культурные кластеры, театры, яхт-клубы, институты, университеты, лучшие частные школы и гимназии СПб, детские сады в большом количестве, поликлиники, медицинско-оздоровительные-эстетические центры, можно долго писать. .. — Соседство с клубными домами бизнес-класса;—станция метро Чкаловский 2 мин. пешком;ст. м. Спортивная 10мин. пешк. ;— Газпром Арена, Диво-остров, Петровский и Динамо стадионы, Приморский парк Победы. О самой квартире: — Четыре отдельные комнаты, планировка продумана и рациональна; — Кухня-гостиная 19 метров, уютная и светлая; — Просторная ванная (8 м) + отдельный санузел — редкость для района; — Рабочие камин-печи с изразцами — как акцент атмосферы и традиции; — Потолки 3, 5 м. — признак архитектурного класса: простор, свет, ощущение свободы;— Паркет, массив бука — классика, которую ценят; — Абсолютно жилое состояние— произведён качественный капитальный район: можно сразу въезжать.— Установлен пульт сигнализации, тёплый пол в с/у;—В XIX веке в доходных домах именно второй этаж считался самым престижным: там селились владельцы, уважаемые семьи, влиятельные арендаторы. Здесь — ровно та же планировка, высота потолков, пропорции пространства, что и тогда. Архитектура сохранена. Настроение — тоже;—Во дворе — зелень и тишина, без шума улиц. Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, с лифтом и просторной парадной, фасад исторически сохранён. Окна выходят вглубь квартала, создавая ощущение уединения.— Дом не входит в список объектов ГИОП, что даёт больше свободы в перепланировках и оформлении.Полная юридическая чистота: квартира свободная, без обременений, в собственности более 20 лет, прямая продажа.Петроградка — это Петербург, каким его показывают в старых фильмах и гордо вспоминают потом. Спокойная, ухоженная, насыщенная. Жить здесь — выбор тех, кто уже нашёл свой ритм.Звоните, чтобы договориться о показе. Предложение камерное — на широкую публику не рассчитано.Полная юридическая чистота: квартира свободная, без обременений, в собственности более 20 лет, прямая продажа.