2-к кв. Санкт-Петербург Клинский просп., 23 (68.2 м)

ID: 1913648Продам просторную 2-х комнатную квартиру О КВАРТИРЕ:- Двусторонняя квартира под капитальный ремонт в Адмиралтейском районе, находится в трехэтажном корпусе дома М. Х. Ложкина, и является лучшей его частью.- площадь с балконом 70,5 м2;- потолки 3,17 м (по документам 2,76 м, что позволяет экономить на отоплении);- есть индивидуальный дымоход на два камина или под камин плюс печь;- планировка с одной несущей стеной и нежилым помещением внизу, позволяет сделать (причем с легким согласованием), как однокомнатную, так и двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру, плюс для всех планировок холл с ТВ-зоной и камином и/или местом хранения. При одно или двухкомнатной планировке — кухня, ванная и гардеробная получаются внушительными и все с окнами - перекрытия глубокие, в ванной и на кухне смешанного типа (дерево-металл), остальные деревянные, что для трехэтажной части дома не только не критично, а скорее преимущество, ибо они обеспечивают полную шумоизоляцию);- доступен телефон и высокоскоростной интернет — оптоволокно от Ростелекома;- вся квартира светлая и тихая, с просторным видом из комнат — напротив сад Олимпия, который кроме живописного вида, подходит для прогулок и спорта. Во всех прилегающих квартирах капитальный ремонт недавно завершён.Сделано:- частичный демонтаж (сохранена возможность проживания на время ремонта и можем оставить б/у бытовую технику); - входная дверь;- 9 КИВ под вентиляцию и кондиционирование;- в 2020 заменены все коммуникации (с проходом перекрытий), установлена европейская сантехника и радиаторы Rifar с кранами и терморегуляторами. Тогда же заменены окна и отделаны проемы.О ДОМЕ:- Дом расположен на камерном и зеленом Клинском пр. (в удалении от шумного Московского пр. и Бронницкой ул.) и окружен по периметру объектами компании КЕСКО - МЖК Олимпия и бизнес-центром Клинский 25 , которая усилила фундамент дома методом инъектирования.- Любая инфраструктура в шаговой доступности. - Парковка в закрытом дворе (KESCO обязалась отремонтировать его после окончания работ) или можно будет приобрести машино-место в подземном паркинге Олимпии .- Парадная чистая и удобная для разгрузочно-погрузочных работ- До станции метро 5 минут пешком.О СДЕЛКЕ:- Быстрый выход на сделку и передачу —квартира от двух взрослых собственников (оба будут на сделке)- В собственности более 10 лет- Без обременений- Прямая продажа- Никто не прописан- Любая форма оплаты- Долгов нет