Продаётся квартира-студия, 22 м

Стильная студия с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой в историческом особняке после реконструкции для жизни или сдачи в аренду.- Дизайнерский ремонт, новая мебель и техника- Историческое здание, реконструкция 2022 года- Кирпичный дом комфорт-класса, железобетонные перекрытия, новыекоммуникации- По документам отдельная квартира (не апартамент) со своим кадастровымномером- Действующий бизнес-проект по посуточной сдаче с историей и положительными отзывами на крупнейших порталах, среднегодовая доходность в мес- Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду- Прямая продажа, 1 взрослый собственникПочему стоит приобрести эту квартиру?1. Студия со стильным дизайнерским ремонтом, современной мебелью и техникой.На полу ламинат, в прихожей и с/у - плитка. Состояние, как на фото. Имеется всё для комфортного проживания.2. Историческое здание, Доходный дом А. Никитина 1902 года постройки. В 2022 годубыла произведена полная реконструкция с заменой перекрытий на железобетонныйи установкой новых коммуникаций. Обновлённое кирпичное здание, получившее название ЖК Рижский 70Р сохранило фасад в стиле модерн.3. В доме всего 2 парадные, 5 этажей. Коммерческих помещений нет. Закрытаявнутренняя территория, двор с зонами отдыха.4. По документам отдельная жилая квартира (не апартамент) со своим кадастровым номером. Есть возможность оформить постоянную регистрацию. Более низкие платежи по КУ и налогам по сравнению с апартаментом.5. Удобная транспортная доступность: до станции метро Нарвская можно добратьсяпешком за 20 мин., до станций метро Балтийская, Технологический институт, Сенная/Садовая/Спасская за 10 мин. на авто. Рядом с домом остановки наземного общественного транспорта (1 мин. пешком), а также выезд на ЗСД (5 мин. на авто).6. Развитая инфраструктура, наличие необходимых для комфортной жизни объектов в пешей доступности: продуктовые магазины (5 мин.), кафе и рестораны (1 мин.), банкомат (5 мин.), аптека (6 мин.), медицинский центр (10 мин.), салон красоты (10 мин).7. Дом располагается в историческом центре города. Вокруг малоэтажная застройка с зелеными дворами. В пешей доступности сразу несколько водных объектов: набережная реки Фонтанки, набережная Обводного канала, река Екатерингофка.8. Перед домом предусмотрена наземная парковка.9. Уютная студия в современной стилистике подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Здесь будет комфортно молодому человеку/девушке или паре.10. Первая продажа за историю квартиры.11. Прямая продажа, 1 взрослый собственник. Полное сопровождение сделки.Ждём вас на просмотр