Продаётся 3-к квартира, 104.8 м

Просторная и светлая квартира в историческом центре города. Одна квартира на этаже.Предлагается к приобретению большая семейная, тихая квартира в историческом центреСанкт-Петербурга, в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта, в шаговой доступностидо 3-х станций метро (Чернышевская, площадь Восстания, Маяковская). Театры, музеи,торговые центры, школы, детские сады, аптеки, Таврический сад – любимое местопрогулок петербуржцев, Мальцевский рынок со всегда свежими продуктами — всё это вшаговой доступности Квартира расположена в доходном доме почётного потомственного гражданинаА.Г.Романова, построенного в 1904 году в стиле эклектика. В 2015г. были проведеныработы по замене внутридомовых инженерных систем горячего и холодноговодоснабжения, инженерной системы теплоснабжения.Парадный вход с улицы. Ремонт парадной, с сохранившимся лепным декором,запланирован на этот год. Дверь в парадную входит в десятку красивейших историческихдверей в Санкт-Петербурге (сохранились не только резные детали, но и верхнее стекло стравленым орнаментом). В парадной всего 9 квартир. Коммунальных квартир давно нет.Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома с лифтом. Квартира с высокими 3,3 мпотолками и двухсторонней планировкой: 5 окон на тихий Виленский переулок, 2 окна водвор, где нет машин Первый этаж дает возможность узаконить любую перепланировку,возможно сделать апартаменты для посуточной аренды в самой классной локацииПетербурга или перевести в нежилой фонд и использовать для коммерции.Общая площадь квартиры 104,8 кв м: кухня-столовая 21,5 кв м; комната 33,5 кв м;комната 23,2 кв м; комната 9,7 кв м; коридор 12 кв м; ванная комната с душевой кабиной3,7 кв м; туалет 1,2 кв м.В квартире был произведен капитальный ремонт в 2001 г: заменены все коммуникации иполы. Дом относится к числу выявленных объектов культурного наследия Санкт-Петербурга по фасаду, но не внутри квартиры.Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник. Меньше 3 лет в собственности.Полная стоимость в договоре. Ипотека Сбербанка. Прямая продажа. Разумный ТОРГприветствуется