3-к кв. Санкт-Петербург 7-я Васильевского острова линия, 38 (77.1 м)

ПРОФЕССОРСКАЯ КВАРТИРА В ШАГЕ ОТ МЕТРО ВАСИЛЕОСТРОВСКАЯ ВПЕРВЫЕ В ПРОДАЖЕ Редкое предложение — для ценителей исторического наследия и патриотов Васильевского острова. Все окна просторной 3-комнатной квартиры на 4-м этаже выходят на Андреевский бульвар (6-я и 7-я Линии) — самую красивую пешеходную улицу Васильевского острова. Стоит выйти из парадной, чтобы окунуться в эту уютную расслабляющую атмосферу - с ароматами кофе, уличной музыкой, шумом фонтанов и удобными лавочками под тенью лиственниц. КВАРТИРАКлассическая анфиладная планировка — все окна, включая эркер, выходят на одну сторону. Просторный холл площадью 18,6 м2Комнаты правильной формы площадью 17, 15,5 и 9 м2Деревянные межкомнатные перегородки — несложный демонтажРаздельный санузел в разных частях квартиры, есть возможность организовать мастер-спальню со вторым полноценным санузлом2 кладовые — 1,2 и 1,6 м2В квартире выполнен частичный ремонт — в комнате с эркером и на кухне. Полностью заменены батареи и частично — окна5 счетчиков на воду - во всех мокрых точкахЭлектрический двух-тарифный счетчикБез перепланировок ДОМДом в стиле модерн 1885 года постройки — с толстыми кирпичными стенами и деревянными перекрытиями. В парадной всего 10 квартир, по 2 на лестничной площадке, сохранены исторические планировки — без уплотнений и коммуналок . Несмотря на изящество архитектурных линий, дом не относится к объектам культурного наследия — это упрощает согласование перепланировки будущим владельцам. Имеется пассажирский лифт (2001 год)Парковка для жителей - во внутреннем дворе (заезд с 8-ой линии)Сведения о капитальном ремонте2024 — ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2025 — запланирован ремонт фасада2026 — запланирована замена лифта РАСПОЛОЖЕНИЕДом расположен в исторической части острова, на пешеходной 7-й линии — между метро Василеостровская и Андреевским собором. Вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности — детские сады, поликлиники, школы, сетевые магазины, множество ресторанов и кафе, атмосферный Василеостровский рынок и любимый горожанами Театр на Васильевском. До стрелки Васильевского острова вы дойдете за 20 минут, до Исаакиевского собора на материковой части — за полчаса. Удобный и быстрый выезд на ЗСД позволит за 30 минут доехать до аэропорта ПулковоСДЕЛКАДва взрослых собственника. Без обременений. Встречная покупка квартиры большей площади на ВО — приложим все силы для быстрого поиска. Подходит под ипотеку и субсидииЖдем Вас на показы Код пользователя: 108533Номер в базе: 5856543