4-к кв. Санкт-Петербург просп. Луначарского, 96К2 (95.4 м)

Код объекта: 1575504. В продаже 4х комнатная квартира 95.4 м кв. в среднеэтажном кирпичном доме в престижной локации Калининского района рядом с парками, в пешей доступности от м. Гражданский пр-тО КВАРТИРЕ:- удачная планировка: комнаты правильной формы 15,6+13+13+15,8 м кв., квадратная просторная кухня 12,7 м кв.;- 2 совмещенных санузла с теплыми полами и водонагревателем на 100 литров;- теплые полы в кухне и в прихожей;- на кухне огромное окно с видом на кроны деревьев, которые летом дают тень. А зимой из-за большого остекления много света;- весной 2025г. проведена замена общедомовой системы отопления и регулируемых радиаторов в квартирах;- дополнительная тамбурная дверь на лестничную клеткуО ДОМЕ:- средняя этажность, семейные планировки квартир;- комфортный третий этаж, можно не ждать лифт в часы пик;- ТСЖ с отличным председателем, которая проживает в этом доме и постоянно его улучшает;- новое отличное благоустройство вокруг дома с разнообразными детскими площадками, мощением дорожек, за домом - баскетбольная коробкаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 18 мин пешком до м. Гражданский пр-т; - поблизости много остановок наземного транспорта с маршрутами в разные районв города;- 10 мин на авто до КАД, 50 мин до центра города;ИНФРАСТРУКТУРА:- пешая доступность до всей социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиника;- 25 мин пешком ТРК Родео Драйв с аквапарком и кинотеатром, торговые центры у м. Гражданский пр-т;- развитая торговая инфраструктура у дома (продуктовые магазины, услуги, ПВЗ);- богатое парковое окружение: Муринский парк с новым благоустройством (разнообразными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пешеходными и велодорожками) - через дорогу; парк Сосновка - 25 мин пешкомО ДОКУМЕНТАХ:- 1 взрослый собственник, основание собственности Договор купли-продажи;- подходит под ипотеку;- без перепланировок и обременений;- прямая продажаРад буду ответить на ваши вопросы, звоните и записывайтесь на просмотр