4-к кв. Санкт-Петербург Свечной пер., 27 (115.0 м)

Просторная четырехкомнатная квартира площадью 115 кв. м расположена на втором этаже кирпичного дома начала 20 века в пешей доступности от станции метро Лиговский проспект — всего 4 минуты неспешным шагом. Объект находится в зоне высокой транспортной доступности: в радиусе 500 метров проходят основные магистрали центрального района, обеспечивающие быстрый выезд в любую часть города. Дом обладает статусом памятника культуры регионального значения, что гарантирует сохранение архитектурного облика здания, при этом квартира не является объектом охраны, что позволяет свободно проводить перепланировку после согласования. Особенность объекта — удачное сочетание исторического шарма и современного комфорта. В кухне сохранилась оригинальная голландская плитка начала прошлого века, подчеркивающая характер здания. Железобетонные перекрытия обеспечивают высокую звукоизоляцию. Квартира находится в отличном состоянии, готова к проживанию, но при необходимости легко адаптируется под новые планировочные решения. Высота потолков — 3,4 метров. Первый этаж здания занят нежилыми помещениями без обременений, что создает потенциал для коммерческого использования квартиры. Все четыре собственника совершеннолетние, сделка возможна как за наличный расчет, так и с привлечением ипотечного кредитования. Исторически дом строился как родильный приют социальным предпринимателем, а на месте квартиры располагалось кафе Капля молока — этот факт может стать дополнительным аргументом при создании тематического бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, детские сады и школы. Близость к центру города обеспечивает престижность локации при относительно умеренной стоимости квадратного метра по сравнению с соседними кварталами. Дом ухожен, прилегающая территория благоустроена. Квартира подойдет как для инвестиции с целью последующей сдачи в аренду, так и для проживания семьи, ценящей атмосферу старинного Петербурга без ущерба для удобства.Код пользователя: 111425Номер в базе: 7800012