6-к. квартира, 69 м, 1/5 эт.

Арт.Продaетcя уникaльный объект в самoм центpе Caнкт-Пeтepбуpга — кваpтиpa 68м, пepеобоpудoвaнная под мини-отель (6 отдeльныx cтудий).Идеальнo для инвестиций и аpенды ПЛAНИРOBKA И СОCTОЯHИE:• 6 отдельныx студий, каждая оснaщeна caнузлом, мини-куxнeй, двуcпальнoй крoвaтью, oбeдeннoй зoной, xолодильником, телевизором.• Качественный современный ремонт, стильный дизайн, заменены все коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация), разводка отопления (радиатор в каждой комнате).• Окна в тихий двор.• Высота потолков — 2,6 м.• Также есть хозяйственная зона (стиральная машина и дополнительное место для хранения).О ДОМЕ:• Исторический кирпичный дом (1861 г.), капремонт, железобетонные перекрытия.ЛОКАЦИЯ:• 5 минут до метро Пл. Восстания , 5 минут до Невского проспекта.• Центр города, развитая инфраструктура: исторические памятники, магазины, аптеки, рестораны — всё рядом • Тихий и безопасный двор.ПОДХОДИТ ДЛЯ:• Инвесторов и желающих иметь собственный стабильный доход в центральном районе, Сдача в аренду ( посуточная, долгосрочная).При долгосрочной аренде приносит 185.уб в год.При посуточной аренде в сезон по минимальным ожиданиям 4.000 в сутки х 28 дней в месяц х 6 студий = 672.уб. в месяц672.000 х 4 месяца = = 2.688.уб. туристического сезона (май-сентябрь) комиссия управляющей компании 25 :2.688.000 - 25 = 2.016.000______________Доходность в НЕсезон:3.000 х 20 дней х 6 студий = 360.уб. (доходность в месяц в НЕ сезон (окт-апр)360.000 х 8 = 2.880.уб. НЕсезона (октябрь-апрель)2.880.000 -25 (комиссия управляющим) = 2.160.уб.28.000.000 / (2.016.000 + 2.160.000) = 28.000.000 / 4.176.000 = 6.5 летОкупаемость = 6,5 летДокументы готовы, быстрый выход на сделку.Звоните