2-к. квартира, 62,4 м, 17/21 эт.

Арт.Предлагaем к покупке простoрную 3E-квартиpу нa 17 этаже в ЖK «Охтa Xaуc .Идeальное рaсполoжениe - близко до центра горoдa, чтo делаeт эту квартиpу пpeвосхoдным вaриантoм для комфоpтной жизни.Квapтирa oбщей плoщaдью 62,4 м с увeличeнными окнaми и выcокими потoлками - 2,8 м. - создают ощущeние пpостора, а дизайнерский ремонт с новой мебелью позволят Вам заехать и сразу наслаждаться комфортом.Квартира приобреталась от застройщика без отделки, сделан качественный ремонт с использованием современных технологий и материалов. В квартире имеется зонированное освещение.Квартира правильной формы, имеется просторный широкий балкон площадью 3.8 м с которого открываются потрясающие виды на Смольный собор, на разводные мосты, на Исаакиевский собор, Лахта-центр и красивейшие закаты по вечерам.В квартире сделан кухонный гарнитур с хорошей встроенной техникой: 4 комфортная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник.Вся техника и мебель остается новым владельцам.В совмещенном санузле площадью 4,5 м установлена ванна, зеркало, тумба под раковиной.Отдельная постирочная 2.9 м с сушильной и стиральной машиной, можно использовать как техническое помещение.Большая прихожая с встроенным шкафом для хранения - 8.3 м.Жилой комплекс по технологии кирпич-монолит построен крупным застройщиком ГК «ЭТАЛОН .Расположен в тихом месте Красногвардейского района, на берегу реки Охты, в окружении парков.Недалеко от ЖК проходят главные магистрали района: шоссе Революции, проспект Энергетиков, проспект Индустриальный, улица Потапова, Ириновский проспект.Исторический центр города, Смольный собор, набережная Невы находятся в пределах 7 минут езды на автомобиле. В пешей доступности находятся магазины, детские сады, школы, спортивные объекты, салоны красоты, медицинские центры.В 10-ти минутах пешком есть торговый центр.Путь от дома до ближайшей станции метро «Ладожская займёт не более 20 минут на общественном транспорте. Остановка в 5-ти минутах от подъезда.Небольшое количество квартир на этаже, детский сад в составе комплекса, две большие детские площадки, коммерческие помещения (поликлиническое взрослое и детское отделение, аптека, продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов, тренажерный зал, салон красоты и кафе) на первых этажах обеспечат комфортное проживание.Также в непосредственной близости большое количество детских садов и школ.Есть надземный и подземный паркинги, гостевые парковки у дома.Дом введен в эксплуатацию в 2021 году, уже все сделали ремонты и комфортно живут.В доме установлены современные пассажирские (2) и грузовые лифты (1).Низкая стоимость коммунальных услуг.Безбарьерная среда - вход в парадную расположен на уровне земли. Имеется видеонаблюдение, диспетчерская служба, управляющая компания.Транспортная доступность:• 2 остановки общественного транспорта в 5-ти минутах ходьбы;• 20 мин на машине до Невского проспекта;• Рядом 3 станции метро (Ладожская – 6 мин, Новочеркасская – 9 мин, Площадь Александра Невского -10 мин.)• До КАД - 10 минут - 7 км.Документы:• Прямая продажа, без обременений;• Один взрослый собственник, никто не прописан;• Полная стоимость в договоре;• Без перепланировок;• Мат.капитал при покупке и в досрочной погашение не использовался.