3-к. квартира, 80,4 м, 13/14 эт.

Добpый день Пpодаeтся 3-комнатная кваpтирa с отличной планирoвкой в Примоpcкoм paйоне Дом 1996 годa постpойки, любимaя в народе 137 серия. B дoме всeго один пoдъезд, 14 этaжeй, двa лифтa, муcopoпpoвод. Домoм упpaвляет ТСЖ (лучшee сooтношeние цены и качecтва), причем председaтeль дома проживает несколькими этажами ниже. Пару недель назад заменили грузовой лифт, в данный момент происходит установка нового пассажирского лифта.Дом расположен глубоко в дворах, за счет чего в квартире всегда тихо, а вокруг дома достаточно деревьев и зелени, детских площадок и мест для парковки. Так же есть платная парковка рядом с домом. В этих же дворах (в пределах 3-5 мин. пешком) есть две общеобразовательные школы и детский сад. Продуктовые магазины: пятерочка, дикси, мясной магазин и другие. В пешей доступности от дома ТРК Лео Молл. В том же месте расположен выезд на ЗСД - удобно добираться в любую часть города. В 5 минутах от дома Юнтоловский лесопарк, в другую сторону Изотовский сквер, Эко тропа - прогулки в любое время года обеспечены.Квартира по документам 80.4 м2, кухня 11.6 м2, в центре квартиры квадратная комната 12.6 м2 с лоджией 3.1 м2, далее большая комната 17.7 м2 с гардеробной и напротив комната 15.6 м2. Очень вместительный коридор, в котором есть гардеробная зона и два полноценных шкафа, при этом визуально это не съедает пространство. Квартира двухсторонняя. Окна почти ровно на запад и восток. Шикарный вид в обе стороны. Вечером красивые закаты, видно Лахта центр и салют в Кронштадте. Этаж предпоследний. Над квартирой проживает тихая возрастная семейная пара.В квартире выполнен качественный ремонт около 10 лет назад, при этом состояние квартиры практически идеальное. Полностью заменены все трубы: отопление, водоснабжение. Коллекторная разводка в туалете. Магистральные фильтры. Полностью заменена вся электрика, проводка, выведено множество розеток, в том числе RJ-45 для интернета, и для ТВ. Все окна стеклопакет, окна с атермальным напылением - защита от нагревания. Напольное покрытие фирмы Армстронг - очень износостойкое. Санузел полностью в плитке. Установлена дорогая сантехника.В квартире не требуется делать ничего. Можно заселяться и сразу жить с комфортом. Практически вся техника и мебель остаются новому владельцу. В квартире установлена сигнализация.По документам все максимально просто: один собственник, владеет более 10 лет, приобретали не в браке, никаких обременений, перепланировок. Прямая продажа. Личное присутствие продавца на сделке.С удовольствием покажу квартиру в любой день