2-к кв. Санкт-Петербург Невский просп., 40-42 (73.0 м)

Уважаемый покупатель Представляем Вашему вниманию очень интересную 2-этажную 2-комнатную квартиру 73 м2 с собственным камином в самом центре Золотого треугольника Санкт-Петербурга во дворе Армянской апостольской церкви Святой Екатерины, прямо напротив Гостиного Двора ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧИЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРАПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ВО ДВОРЕКвартира расположена в здании, являющимся частью исторического ансамбля, формирование которого началось со строительства Армянской церкви во имя святой Великомученицы Екатерины. Храм построен вгодах по проекту Ю. М. Фельтена, по личной просьбе и на деньги придворного ювелира Екатерины II, известного деятеля армянского освободительного движения И. Л. Лазарева. Вместе с храмом был построен и доходный дом (42 правая часть ансамбля со стороны Невского проспекта). В 1785 году И. Л. Лазарев обратился к Екатерине II с новой просьбой о строительстве второго церковного дома, который позволил бы устранить пробел в симметрии великолепной столицы. Что и было сделано вгодах предположительно архитектором Е. Т. Соколовым был построен дом 40 (левая часть ансамбля со стороны Невского проспекта).Квартира общей площадью 73,0 м2 включают в себя:- первый этаж 50,6 м2- второй (мансардный) этаж 22,4 м2 (не включены в выписку)Высота потолков:- первый этаж 3,3 м- второй этаж от 1,9 м (в нижней точке) до 3,1 м (в верхней точке)Квартира подготовлена к проведению ремонтных работ:- демонтированы все межкомнатные стены и перегородки- заменены все основные коммуникации:- кабель электропроводки- стояки, трубы и радиаторы отопления- стояки и трубы холодного водоснабженияДо конца 2025 года будет выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА дома.Обладает целым перечнем ПРЕИМУЩЕСТВ:1) ЛОКАЦИЯ: Пешком:- 1 мин до Невского проспекта - 3 мин до станций метро Невский проспект и Гостиный двор- 3-5 мин до остановок наземного общественного транспортаНа авто:- 7 мин до Московского вокзала- 14 мин до ШМСД- 19 мин до ЗСД- 22 мин до КАД- 30 мин до аэропорта Пулково2) ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности:- почти все основные достопримечательности города- музеи, театры, концертные залы- торгово-развлекательные и бизнес- центры- магазины и супермаркеты- кафе и рестораны- аптеки, медицинские центры и поликлиники- школы, детские сады- фитнес-центрыБЫСТРАЯ и ЛЕГКАЯ сделка для Вас: - ОДИН взрослый СОБСТВЕННИК- маткапитал и прочие субсидии не использовались- ПРЯМАЯ продажа- подходит под ИПОТЕКУ любого банка- документы готовыОт квартиры мечты Вас отделяет всего один звонок Совершите его прямо сейчас