2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, бульвар Александра Грина, 1 ...

Арт.Уникальное предложение и для проживания, и для коммерции А так же для тех, кто хочет совместить Общая площадь - 76,2 + 15,6 лoджия = 91,8м2Просторные аппартаменты с шикарным панорамным видом на парк Европы, гостиницу Прибалтийскую и немного даже на финский залив КвартираУютное открытое пространство 60 метров, на потолках и стенах произведена качественная звукоизоляция и теплоизоляция, поэтому в квартире всегда ТИХО (кто знает особенности звукоизоляции в Я романтик , тот поймет важность этого). А еще благодаря изолирующих материалов - зимой тепло, а летом не жарко Две просторные кладовки 8,6 и 3,1, лоджия 15,6. Потолки за счет звукоизолирующих материалов не очень высокие, но в целом стандартные - 2,7 метров. За счет панарамного вида нет ощущения низких потоков.Окна смотрят на Северо-Восток и летом солнце освещает лоджию примерно до 11.00, поэтому находиться на ней приятно весь день (тепло, но не жарко).В ванной комнате и прихожей финские теплые полы. В ванной сделан специальный слив с трапиком и уклоном пола, чтобы, например, пролитая случайно вода могла спокойно уйти из помещения.На стенах стеклообои - можно перекрасить в любой цвет.Мебель и технику могут оставить.КАК КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:Это может стать идеальным решением для тех, кто ищет помещение для студии йоги, массажа, для различных восточных практик: все готово, по всему потолку есть крючки для гамаков. В большой кладовке можно сделать сауну. Для многих других целей квартира также подойдет - студия танцев, спа салон, кабинет психолога, да что угодно приятно делать с таким классным видом Но будет особенно здорово найти нового хозяина, кто оценит, то что уже создано в квартире, включая сильную и добрую энергию ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯДля проживания - можно вернуть перегородки и сделать изолированные комнаты, для любителей простора - прекрасно можно проживать и в текущем формате. Огромная кухня-гостинная с перспективой на город, лоджию можно сделать отдельной комнатой - метраж позволяет Квартира тихая с великолепным видом - для жизни тоже может быть классным решением.Коммунальные платежи зимой максимум 11 000, что не так много на такой метраж. Единственный нюанс статуса аппартаментов - это отсутствие возможности сделать постоянную прописку, но по опыту проживания с временной пропиской - нет никаких существенных ограничений и отличий.Если развеять у себя в голове стереотип о проблемности аппартаментов , изучив факты, то можно получить квартиру с шикарным метражом и видом за очень приемлимые деньги ДОМВ доме имеется 8 этажный паркинг. Парковочных мест в избытке. Всегда можно снять в аренду парковочное место, например на зимний период, и выходя из машины с покупками следовать к нужному вам лифту, минуя снег и лужи. Аренда по более чем доступной цене.Планировка дома в виде корабля позволяет, не выходя на улицу, посетить магазины, салоны и мастерские, находящиеся в доме. Проект еще до конца не реализован, но в будущем будет неболь ТК прямо в вашем доме. - просто мечта для шопоголиков в зимнее время :)Рядом с квартирой 5 лифтов, один из них с панорамным остеклением - вид из лифта отдельное удовольствие, которым можно заряжаться каждый день.ЛОКАЦИЯНа своем транспорте до метро 8 минут. До центра 15-20 минут.На данный момент локация лучшая, если выбирать из намыва для ПЕШЕХОДОВ - ваша парадная с панарамным лифтом будет самая ближайшая до существующей остановки автобуса. 7 минут до остановки и 10 минут на автобусе до метро - вам или вашим клиентом будет удобно добраться В перспективе откроется станция в пешей доступности, пока что фактическая пешая доступность минут - 30-40 минут.ИНФРАСТРУКТУРАДетские сады и школы в изобилии, как новые на территории намыва, так и в пешей доступности южного намыва и исторической части ВО. Магазины, салоны красоты, аптеки - все до 5 минут пешком.ДОКУМЕНТЫОдин собственник, никаких обременений, быстрый выход на сделку. Квартира куплена в 2019 году по договору ДДУ.