Квартира-студия, 25 м, 3/5 эт.

ПРOДАETСЯ СTИЛЬНАЯ СТУДИЯ B СAМОM ЦЕHТPE ГOPOДA C ДИЗAЙНЕРСКИМ РЕМOHTOM В ПАPИЖСКOM СTИЛE Этa уютнaя студия pасположенa в иcтоpическом здании аpхитeктoра Баpановcкого, извeстном своей уникaльной аpхитектурой и висячей галереей, соединяющей лестницы двух корпусов дома. Высокие потолки создают атмосферу простора и комфорта, а качественный капитальный ремонт, выполненный для себя, превращает студию в идеальное место для жизни или бизнеса.О КВАРТИРЕ:- Потолки: 3,4 м - Была заменена проводка, новый счетчик, коммуникации, трубы - все новое. - Добротная и эстетичная входная дверь(новая): внутри металлическая, внешне - дерево.- Есть гардероб в одной из ниш(всего их 3).- Большая антресоль над ванной, на всю ее площадь.- По документам площадь студии чуть меньше(21,9кв.м.), так как в план не включены 3 большие ниши задуманные архитектором, общей площадью более 3 кв.м. По факту: 25кв.м.- Комната крайняя (то есть у вас будет своя часть балкона, замыкающая).ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Дизайнерский ремонт: Элегантный интерьер в парижском стиле с сохранением оригинальной лепнины и реставрированными деревянными окнами. Подробности и ухоженные детали придают пространству уникальность и шарм.- Фасадная сторона: Наличие балкона с прекрасным видом — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.- Практичная планировка: Студия полностью меблирована, включая все необходимые бытовые удобства. Можно сразу заехать и жить без дополнительных затрат - Отличная звукоизоляция: Толстые стены, дающие чувство уединения. Никакого дискомфорта от соседей, а зимой студия остается теплой.Дополнительные функции: - Гардеробная с двустворчатой дубовой дверью, которая предоставляет достаточно места для хранения.- Большая антресоль над ванной — идеальное место для хранения вещей.- Современная входная дверь с металлическим каркасом и деревянной отделкой — надежная и эстетичная.ДОМ, ПОДЪЕЗД, ОБЩАЯ ЗОНА:- В мае этого года был произведен ремонт общего коридора в квартире. То есть, к студии вы идете не через коммунальное уродство, а через нормальный чистый и светлый коридор.- Соседи лишь с одной стороны. Все соседи нормальные, спокойные, без дебоширов и неадекватов. Студия полностью самодостаточная, поэтому с соседями практически не будете пересекаться.- В парадной установлен новый лифт, новая дверь и видеонаблюдение.- Дом стоит на очереди по ремонту фасада. После него цены вырастут, сейчас самая выгодная стоимость для приобретения.- Соседняя комната(27кв.м.) со старинной печью и ремонтом, также будет продаваться в ближайшее время(по цене обычной комнаты), есть возможность выкупить и сделать анфиладную большую квартиру.ИНФРАСТРУКТУРА:Студия расположена на тихой и зеленой улице с односторонним движением, что обеспечивает спокойную атмосферу. В шаговой доступности находятся целых 5 станций метро(всего 5-7 минут пешком): Звенигородская/Пушкинская, Владимирская/Достоевская, Лиговский проспект.А также магазины, рестораны и парки.КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: Эта студия также отлично подходит для аренды, использования в качестве фото-пространства или шоурума — постоянно пользуется спросом СДЕЛКА:- Один взрослый собственник.- Собственность долевая, так как в домах центра Питера, особенно, домах памятниках сложное согласование отдельного кадастра по закону.- Оперативный выход на сделку, отказы почти готовы.- В собственности менее 5 лет.Просмотры возможны в любое удобное время по договоренности. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной студии в сердце города Номер в базе: 5731934. Код пользователя: 177828