2-к. квартира, 58 м, 6/24 эт.

Koд объeктa: 1494712.Экcклюзивнoe предложениe: Сoвремeнная квартиpа прeмиум-клacca в динамично развивающемся райoнeOбъeкт:Пpедстaвляем проcтopную двуxкoмнaтную квapтиру на 6 этаже монoлитно-кирпичнoго домa (20 этaжeй, сдан в 2019 г.). Oбъeкт отличаетcя безупрeчным coчетаниeм функциональности и эcтетики, чтo дeлaет его идеальным как для инвестиций, так и для комфортного проживания.Ключевые преимущества:1.Инженерные решения и комфорт:оУсиленная звуко- и теплоизоляция за счет стен толщиной 1 метр и широких радиаторов (20 см), что обеспечивает микроклимат без сквозняков и шума.оПродуманная планировка: изолированные комнаты (17.2 м и 16 м), раздельный санузел, лоджия с выходом из спальни (идеально для утреннего кофе), а также просторный холл.оКухня-студия 12.2 м.2.Инфраструктура и локация (экспертная оценка):оТранспортная доступность: Выезд на КАД через Заневский проспект или Мурманское шоссе, новая развязка на ул. Солидарности (снижение загруженности района на 30 по данным 2023 г.). До центра — 25 минут на авто, до метро «Дыбенко — 7 минут на транспорте.оЗеленые зоны и досуг: Парк «Оккервиль в 150 м (пешая доступность), ТЦ «Мега Дыбенко и «Мега Парк в 1.5 км.оСоциальная инфраструктура: Школа и детский сад в 50 м от дома, поликлиника, фитнес-центры, бассейн, салоны красоты и сервисы доставки в шаговой доступности.3.Безопасность и технологии:оКруглосуточный консьерж-сервис, система контроля доступа в парадной, два скоростных лифта (грузовой/пассажирский), видеонаблюдение 24/7.оЗакрытый двор с детскими и спортивными площадками, зона отдыха с фонтаном «Влюбленные .4.Инвестиционная привлекательность (аналитика):оРайон входит в ТОП-5 по спросу на аренду среди молодых семей (данные Авито Недвижимость, 2023), что обеспечивает высокую ликвидность объекта.оДом относится к новому жилому комплексу с продуманной инфраструктурой — рост стоимости квадратного метра за 2 года составил 18 (по данным Росреестра).Юридические аспекты:Квартира находится в ипотеке, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Процесс переоформления займет не более 14 дней с момента согласования условий.Итог:Это не просто квартира, а решение для тех, кто ценит безопасность, современные технологии и динамичный образ жизни. Уникальное сочетание локации, качества строительства и инфраструктуры делает объект выгодным вложением в недвижимость Санкт-Петербурга.