Квартира-студия: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, 58к1 (34.6 ...

Объект №комнатная квартира (Евро-двушка) на 4-м этаже 23-этажного монолитного дома в 6-ти минутах ПЕШКОМ от строящейся станции метро Каменка . По плану станция будет открыта в 2028 году.ПРАВОВОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ:• Один взрослый собственник. • В собственности более 5 лет.• Приобреталась по договору долевого участия. Это первая продажа.• Без обременений и долгов.• Никто не прописан.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:• Прямая продажа (не цепочка, без встречной покупки).• В договоре будет указана полная стоимость (без занижения).• Документы готовы к сделке. Можно приобрести в ипотеку.ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая площадь 34,6 м• Кухня-гостиная 17.3 м, поделена на гостевую и кухонную зоны• Кухонная зона 7 м• Спальня 8.9 м с нишей под гардероб• Прихожая 4.7 м• Санузел совмещенный 3.8 м с ванной• Этаж 4 из 23 (два пассажирских лифта и один грузовой)• Коммунальные платежи за квартиру 4,5-6т.руб в месяц. ОСОБЕННОСТИ:• Квартира в хорошем состоянии - полностью готова к вселению.• Большие панорамные окна. Выходят на северо-восток, в сторону Комендантского проспекта.• В прихожей и санузле на полу постелена плитка. В остальных помещениях ламинат.• Видеодомофон в прихожей.• При необходимости можем оставить мебель и технику, которые на фото.• Также есть машиноместо в этом доме. Если решите приобрести вместе с квартирой, оптом будет дешевле.О ДОМЕ:• Дом монолитный. В составе ЖК комфорт класса Legenda Комендантского.• В закрытом дворе, расположенном над подземным паркингом, есть детские игровые и спортивные площадки, беседки и вело-парковки.• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение вокруг дома, во дворе и в парадных.• В каждой парадной на первом этаже помещение для хранения колясок и велосипедов.• От проезжей части двор защищен двумя этажами коммерческих помещений - магазинами, кафе и сферой услуг.• По соседству расположены школы, детские сады, фитнес-клубы, магазины, кафе. • В шаговой доступности такие популярные места семейного и активного отдыха, как Юнтоловский заказник, набережная реки Каменки, эко-парк.ТРАНСПОРТ: • До ближайшей действующей станции метро Комендантский проспект (сиреневая ветка) можно дойти пешком за 40 минут, либо добраться на общественном транспорте за 14 минут. • Остановка многочисленных маршрутов автобусов и троллейбуса на углу дома. • Удобный выезд на ЗСД, КАД и в северные районы области.ВЫГОДЫ КВАРТИРЫ У МЕТРО:• Легко добраться в любой район города.• Экономия денег и времени – меньше затрат на транспорт и больше свободного времени.• Развитая инфраструктура – рядом магазины, ТЦ, школы, сады, аптеки, фитнес-центры. Всё, что нужно для комфортной жизни • Высокая ликвидность – жильё у метро всегда пользуется повышенным спросом, отлично подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду.Не упустите возможность приобрести эту квартиру Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр