2-к кв. Санкт-Петербург ул. Шаврова, 19К2 (73.2 м)

В продаже просторная, функциональная, тёплая и светлая квартира с 3-мя спальнями. Квартира из 2-х комнатной переделана в 3-х комнатную (перенос кухни в коридорную часть квартиры ( нежилую), а значит перепланировку при желании можно узаконить.О квартире:• 3 изолированные спальни:- 18 кв.м. ( с застеклённой лоджией 3,2 кв.м.)- 17,4 кв.м. (без балкона)- 8,5 кв.м. (с застеклённой лоджией 1,9 кв.м.) Это кухня (по тех плану), Сейчас это помещение переделано в комнату.• Комнаты правильной прямоугольной формы;• Просторная прихожая (со встроенным вместительным местом для хранения);• Раздельный с/у;• Удобная оборудованная кухня (11 кв м) - в коридорной части квартиры;• Пластиковые стеклопакеты;• Есть узаконенный 2-й вход в квартиру;• Оборудован тамбур на 4 квартиры с закрытой дверью.О доме:• Кирпичный дом (стены пол метра);• Чистая парадная, хорошие (постоянно живущие) соседи;• Регулярная уборка парадной и придомовой территории;• Консьерж в парадной;• Замена лифтов на новые в начале 2024 года;• Есть место для хранения колясок и велосипедов;• Есть работающий мусоропровод;• Хорошая звукоизоляция;• Отопление центральное;• Большой зелёный двор с детской площадкой;• Не большой сквер, где можно погулять и посидеть на лавочках;• Прямо под окнами дома Д/Сад и детская поликлиника, школа через дом, взрослая поликлиника - по соседству, Фитнес-Хаус через дорогу.О локации:• Район Приморский;• Развитая инфраструктура (различные магазины, школы, д/сады, поликлиники детская и взрослая, гос. учреждения и места досуга всё в шаговой доступности);• До метро Комендантский проспект 20 минут пешком или 7 минут транспортом;• Удобный выезд из города на КАД и ЗСД, в Сестрорецк и на Финский залив;• Свободный выезд на Комендантский проспект;• В шаговой доступности Мартыновский сквер и Мартыновский пруд;• Связь с парками Сосновка, Удельный, ЦПКиО и Елагин остров.О домеТип дома: кирпичныйГод постройки: 1994Этажей в доме: 16Пассажирский лифт: 2Грузовой лифт: 1В доме: консьерж, мусоропроводДвор: детская площадка, спортивная площадкаПарковка: открытая во двореО сделке:•Документы готовы;• Три взрослых собственника.Покажем в любое удобное для вас время.