2-к кв. Санкт-Петербург Киевская ул., 3 (60.9 м)

Продается отличная квартира (60,9 кв.м, этаж 9/19) в одном из самых престижных историческихайонов Санкт-Петертурга.1)О планировке квартирыКвартира просторная с большой кухней (11,1 кв.м), изолированными комнатами (14,2 кв.м и 16 кв.м), гардеробная (5 кв.м), совмещенным санузлом, просторным коридором (10,4 кв.м). Большой балкон (5,8 кв.м).Потолки 3,10 м.В спальне (14,2 кв.м) два окна: одно выходит во двор, второе - на город. 2)О ремонте в квартиреКвартира продается с мебелью, техникой и оконным текстилем.Техника: плита индукционная, духовка, посудомойка, холодильник, телевизор (3 шт.), стиральная машинка.Ремонт качественный (делали для себя). Пол в комнатах - паркет ясень. Ясень тверже дуба, эластичность выше.Пол в кухне и ванной комнате - качественный керамогранит.Полы с подогревом в кухне, ванной и прихожей.Стеклопакеты двухкамерные и на балконе тоже.Входная дверь двойная: первая - стальная взломостойкая, вторая - металлическая. Межкомнатные двери - эмаль.Мебель в комнатах - из массива.Диван и кровать с подьемным механизмом и местами хранения. В спальне оборудована приточно-вытяжная вентиляция (рекуператор). На балконе есть шкаф для хранения, плитка на полу.Стены в квартире выровнены, инженерные сети по потолку.Есть все подводки для установки кондиционера.Ремонт в отличном состоянии, проживала одна хозяйка без детей и животных. 3)О расположении квартиры в элитном ЖК Империал• Грамотно выбранный корпус. Квартира расположена в одной из 8 башен ЖК. Этот корпус (2Г) является многоэтажным, что повышает статус квартиры, но вместе с тем тихим, т.к. не выходит на шумную магистраль - Московский проспект. • Стиль. Внешний вид элитного ЖК Империал говорит сам за себя. Это особая уровневая атмосфера комфорта и элегантности.Другие ЖК в окрестностях сильно проигрывают. • Безопасность. Охрана ЖК делает регулярный обход по территории, во дворе расположены камеры. Въезд во двор только по пропускам.При нарушении жильцами порядка (в т.ч. Закона о тишине) охрана реагирует незамедлительно.•Подъезд. Респектабельная входная группа. Три лифта (два пассажирских, один грузовой).На площадке 6 квартир. (четыре однокомнатные, две двухкомнатные).Соседи хорошие, тихие. 4)О документах и собственностиОдно из самого важного при покупке квартиры - быть уверенным в юридической чистоте сделки.Квартира в собственности двух взрослых собственников - граждан РФ более 10 лет.Квартира приобреталась по прямому договору от застройщика (ДДУ от 2010 г).Обременений и ограничений нет.Собственники готовы к нотариальной сделке, готовы предоставить необходимые справки. Свободная продажа.5)Об инфраструктуре и территориальном расположенииНа территории ЖК есть магазины, аптеки, банкоматы, фитнесс-центр, салоны красоты, кафе, рестораны, мед. центры. На территории ЖК есть государственный детский сад, лицей 373, детские площадки. Близко Смоленский сквер. До метро Фрунзенская 7 мин. пешком.Прямая магистраль к аэропорту