3-к кв. Санкт-Петербург Саратовская ул., 29 (54.4 м)

1702046 В продаже двухсторонняя 3-х комнатная квартира 54,4 кв.м на 3 этаже 5 этажного дома.Дом построен 1938г. В то время строили на века Срок годности при надлежащим уходе 125 лет Наружные кирпичные стены от 65 см. толщиной Межквартирные стены 35 см. тоже кирпичные. Тепло и тихо. Высота потолка 3,23 м, большие окна, вся квартира хорошо освещена, ванна, туалет, кухня с прекрасной вентиляцией запахов и сырости нет. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения сделан в 2020г, электроснабжения в 2023г., капитальный ремонт крыши 2023г.В парадной всего 10 квартир. Тишина и порядок, коммунальных квартир и коммерческих помещений в доме и во дворе нет. Однородный состав жителей дома и двора. Парковка бесплатная за шлагбаумом во дворе.О квартире:Все помещения изолированы, смежных комнат нет - Кухня 6,5 кв.м.,компактная, есть эко холодильник с полочками.- Кабинет 5,94 кв.м., за счёт высоты потолка можно разместить высокие стеллажи для книг и документов. Окна кухни и кабинета выходят во двор дома.- Спальня 13,18 кв.м. прямоугольной формы.- Гостиная 15 кв.м широкая и немного вытянутой формы.Окна спальни и гостиной выходят на спокойную улицу.- Ванная комната 4 кв.м. большой, высокий стенной шкаф с местом для стиральной машины и множеством полок, умывальным уголком, место для сушки белья.Ванная отделана плиткой нежного голубого цвета.-Туалет 1,22 кв.м., отделан плиткой теплых, солнечных тонов.- Коридор 3 кв.м. в который выходят двери из санузла, кухни и кабинета, также здесь разместилась кладовая, глубиной один метр и высотой 3,2 м.Над всей площадью коридора сделана огромная антресоль высотой около 70-80 см.- Прихожая 5 кв.м с местом для верхней одежды, обуви. Сюда выходят двери из спальни и гостиной.Квартира с советским ремонтом, полы в жилых помещениях паркет, в сан узле и на кухне плитка, стены дерево, потолок чистый, ровный побеленный, трубы полипропилен, окна деревянные стеклопакеты, крепкие и надёжные, с форточкой снизу и сверху, очень удобно открывать и проветривать помещение.Всё исправно и работает без проблем..Локация самая удачная ЖД Финляндский вокзал, ст.м. Площадь Ленина 4 минуты пешком. Поющие фонтаны , Крейсер Аврора , набережная Невы , Троицкая площадь . Около 20 маршрутов транспорта в любую часть города, магазины, банки, рестораны, Военно-Медицинская Академия и т.д., всё рядом в пешей доступности.Один собственник, перепланировки нет, подходит под ипотеку мат. капитал, субсидии и тп. Прямая продажа, документы идеальные, просмотр в любое удобное время. Полное сопровождение от компании Александр Недвижимость . Гарантия экономии денежных средств и безопасности на всех этапах сделки. Звоните, записывайтесь на просмотр.