Студия Санкт-Петербург 8-я Красноармейская ул., 18 (15.5 м)

ОБЪЕКТ 184386 Апарт-студия 15.5 кв.м в центреЧТО такое апарт-студия и для чего она вам?Это не отдельная квартира и не комната в коммуналке.Формально это нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома в одном из центральных районов Санкт-Петербурга. В помещении выполнен современный ремонт, заменены все коммуникации, и оно поделено на несколько небольших студий.Каждая студия имеет отдельный вход из общего коридора, полноценный санузел с душем, окно в закрытый двор.По сути это мини-отель, номерной фонд которого состоит из таких студий. Почти все они выкуплены инвесторами в собственность.Каждая студия имеет свой кадастровый номер и продается по договору купли-продажи. Согласия собственников остальных студий не требуется (это не доля в общей собственности).Студия меблирована и оснащена бытовой техникой: стиральная машина, холодильник, телевизор, электрическая плита, бойлер, вытяжка, микроволновка. Посуда и постельное бельё. То есть, полностью готова к проживанию в ней.Купив эту студию, вы можете сразу сдать её в аренду. Это можно сделать как через управляющую компанию, так и самостоятельно.Прогнозируемая доходность от аренды 12-14 годовых, если через управляющую компанию.Также вы можете жить в ней сами или поселить туда своих близких.Пожалуй, единственный недостаток апарт-студии - в ней нельзя прописаться.ПАРАМЕТРЫРасположена в цокольном этаже (на уровне земли) 4-этажного жилого дома. Чистый светлый подъезд. Окно выходит в тихий двор (НЕ колодец).Студия поделена на три зоны: комната, кухня с окном и санузел с душем.Общая площадь студии 15.4 кв.мПлощадь комнаты 10.6 кв.мПлощадь кухни 3.2 кв.мПлощадь с/узла 1.6 кв.мВысота потолков 3 мЧТО В СТУДИИВ этом году сделан качественный ремонт с заменой всех покрытий и коммуникаций. В студии зимой тепло, летом сухо и прохладно. Насекомых и запахов нет. Продается с мебелью и бытовой техникой (всё что на фото). Быстрый интернет.Возможность бесконтактного заселения гостей. Ключ находится в сейфе с цифровым замком у входной двери в студию. ЧТО ВОКРУГВ шаговой доступности проспекты Лермонтовский и Измайловский, набережные Фонтанки и Обводного канала, Балтийский вокзал, а также множество исторических и культурных достопримечательностей, мест проведения досуга и развлечений. Среди них VOKZAL 1853 — крупнейший в России и в Европе фуд-молл (гастрономическое пространство с кафе, ресторанами и общей зоной со столиками для посетителей), который занимает площадь 34 тыс.кв.м в здании бывшего Варшавского вокзала. Недалеко находятся станции метро Балтийская и Технологический институт. Можно быстро добраться в любой конец города.Обременений нет. Документы готовы к сделке.Звоните, пишите, всё расскажем и покажем.