2-к кв. Санкт-Петербург просп. Тореза, 40К1 (40.0 м)

Дoбpый день Пpодaем ПPОСТОPНУЮ ДBУХKOМHATНУЮ кваpтиpу c УДOБHОЙ планирoвкой в OTЛИЧHОЙ лoкaции. Площадь КВАРТИPЫ 40,5 м + БAЛКОH 4,6 м.ПPО ДOКУМEНTЫ:— Квapтира пpинaдлeжит OДHОMУ ВЗPOСЛОМУ coбственнику;— ОБРЕМEНЕHИЙ нeт;— ПРЯMАЯ ПPOДАЖА, поэтому ГОТОВЫ СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. ПОКАЖЕМ все документы.ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОЙ КВАРТИРЫ— ОТЛИЧНАЯ планировка с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами (14,9 м и 9,8 м) и кухней 8,6 м.— Окна в квартире выходят на 2 стороны, квартира очень СВЕТЛАЯ.— РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел. — Капитальный Ремонт внутридомовой системы ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ завершен в 2023 году. В квартире проведены новые трубы и установлены новые РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ.— Очень спокойная и комфортная локация. Во дворе дома МНОГО зелени.— ОТЛИЧНЫЙ вид из окна и с балкона. С 5 этажа вид прямо на кроны деревьев. Также из окон квартиры открывается вид на ЛАХТА ЦЕНТР.— Проведен ГАЗ на кухне и в ванной комнате (горячая вода подается с газовой колонки - поэтому в квартире не будет перебоев с ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ, а Ваши затраты на электроэнергию и водоснабжение сократятся).— Благодаря толстым внешним кирпичным стенам дома в квартире всегда будет ТЕПЛО зимой и ПРОХЛАДНО летом.ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:Парадные с контролем доступа. В Местах общего пользования выполнен свежий ремонт, на промежуточных лестничных площадках ОСТЕКЛЕНИЕ выполнено почти во всю стену будет очень много света. В парадной имеется отсек для хранения колясок и велосипедов, установлен мусоропровод.Дом окружает большое количество садов и парков: ПАРК СОСНОВКА, УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, БОТАНИЧЕСКИЙ САД ИМ. КИРОВА, САД БЕНУА, ОЛЬГИНСКИЙ ПРУД и ближайший к дому атмосферный сад СЕРЕБРЯНЫЙ ПРУД. Благодаря расположению нет ощущения многолюдности и внешнего шума. В данной локации всегда тихо, выполнено озеленение.МНОГОУРОВНЕВЫЙ паркинг в 50 метрах от дома.СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура ПРЕВОСХОДНЫЕ: Поблизости большое количество детских садов, школ, лицеев, гимназий, научных учреждений, ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, множество кружков и секций для детей, медицинских центров, спортивных клубов, бассейн, спортивный стадион, аптек, кафе, продуктовые магазинов. Во дворе располагаются 2 ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ и БОЛЬШАЯ Workout-зона.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:2 станции метро ПОЛИТЕХНИЧЕСКАЯ и ПЛОЩАДЬ МУЖЕСТВА расположены в 15 минутах ходьбы.УДОБНЫЙ выезд на КАД через Шафировский проспект. До центра города (пл.Восстания, Невский пр-кт) - 25 мин. на автомобиле.Квартира находится в отличной локации и качественном доме, Вам остается сделать хороший ремонт под себя и наслаждаться жизнью в этом прекрасном месте.Звоните Договоримся о просмотре