2-к кв. Санкт-Петербург Витебский просп., 101к2 (57.3 м)

В продаже просторная и солнечная двухкомнатная квартира, общ.пл. 57,3 кв. м. , комнаты 19,5 кв.м. и 14 кв.м. кухня 10,2 кв.м., на 1-ом этаже 25-ти этажного дома, 2017 года постройки, в жилом комплексе комфорт-класса Квартет от компании ЛСР. В одном из самых живописных и престижных районов Петербурга, в Московском. Квартира полностью готова для проживания, ремонт от застройщика, кухня, мебель, кровать, шкафы, гардероб, на окнах установлены металлические ролл ставни с электроприводом. Особенность данной квартиры в том, что она располагается на первом этаже, это позволяет использовать её как для проживания так и для коммерческой деятельности. Этому свидетельствуют следующие факты: на первых этажах дома уже есть действующие коммерческие помещения, окна квартиры выходят не во двор, что облегчит оборудование отдельного входа, эта квартира уже сдавалась под офис юридической компании. По факту Вы покупаете коммерческую недвижимость, в шаговой доступности от метро, по цене жилой недвижимости. Соответственно цена аренды коммерции в разы отличается от цены аренды жилья. Во дворе дома детская игровая площадка для детей разного возраста, очень качественная и современные спортивная площадка, многоуровневый паркинг, всегда есть свободные парковочные места. Вся инфраструктура в 5-7 минутах ходьбы: Балканская Площадь, ТЦ Дунай, супермаркеты, кафе, пекарни, салоны красоты, аптеки, школа (2023 года постройки) 200 м от дома, два детских сада 250 и 300 м от дома. Близкий и удобный выезд на КАД и ЗСД. До станции метро Купчино и остановок общественного транспорта - 3 минут пешком. А чтобы провести свой досуг Вы можете легко добраться до: Парка Победы - 7 минут на авто, Пулковского парка с прудами - 20 минут пешком, знаменитого Царского села - 25 минут на авто, Павловского, Гатчинского и Екатерининского дворцов с парками - 25 минут на авто, выставочного центра Экспофорум ( Expoforum) - 15 минут на авто. Взрослый собственник, первый владелец со времени постройки дома. Документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре купли-продажи. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, БЕЗ ПРОБЛЕМ. Альтернативная покупка подобрана и авансирована. Вы можете приобрести эту квартиру с использованием ипотечного кредита. Наш ипотечный брокер подберет для Вас самую выгодную программу ипотечного кредитования. Звоните, я оперативно покажу Вам квартиру в любое, удобное для Вас время.Номер объекта: 1/537666/22464