3-к. квартира, 88,6 м, 3/7 эт.

Дoбpый день Предстaвляем вашему вниманию ЭКCКЛЮЗИBНУЮ ТРЁХ-кoмнатную квapтиpу в тиxoй чacти Bасильевcкогo ocтрова, в прecтижном дoме из кирпича. Пpодажа БEЗ KОMИCСИИ Kcтaти, eсли Bы cейчac пpодaётe свoю квaртиру, то мы мoжем срaзу KУПИTЬ eё ПPO КBАPТИРУ:Лeтoм в квартире был выполнен капитальный ремонт с ЗАМЕНОЙ ПРОВОДКИ и ВОДНЫХ КОММУНИКАЦИЙ.Произведена полная реставрация столетних дверей под потолок.Так же произведена циклёвка уникального векового дубового паркета.Лепка на потолке. По всей квартире сохранился карниз, потолочный плинтус.Поменяны все окна. Новая высокая входная дверь.После ремонта в квартире никто не жил.ДЕЙСТВИТЕЛЬНО комфортная планировка:- ПРОСТОРНАЯ гостиная (18.9 м) с двумя окнами. Данная комната удобно делится на зоны благодаря правильной форме;- Две светлые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (14.2 м и 15,5 м);- ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ прихожая (13.7 м). Данное пространство подойдёт для хранения большого количества вещей, не используя дополнительные системы хранения;- ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ коридор (12.1 м), который не занимает полезное пространство;- Кухня правильной прямоугольной формы (11.2 м) На полу новая плитка, все выводы для техники подготовлены;- РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (2,3 + 1.1 м) с качественной сантехникой. Стены и пол выложены плиткой. Все водные коммуникации аккуратно спрятаны.Ремонт выполнен для себя.Продаётся в связи с переездом в другой город.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- У квартиры ОДИН совершеннолетний собственник, который будет на сделке ЛИЧНО;- В квартире никто не прописан;- Укажем ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ в договоре;- Квартира БЕЗ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ по коммунальным платежам;- Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением;- ПОКАЖЕМ все документы;- Мы в ПРЯМОЙ продаже, поэтому готовы СРАЗУ выходить на сделку.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:-Престижный дом-памятнике Арндгольдов, архитектор Шауб 1912 г.;- Дом включён КГИОП-ом в Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную культурную ценность ;- На фасаде и в парадной сохранилось множество уникальных образцов дореволюционного зодчества;- Просторная парадная с сохранившейся метлахской плиткой, прекрасной лестницей и КАМИНОМ при входе;- УДОБНЫЙ третий этаж, есть лифт;- Парадный вход с улицы, также есть выход из парадной во двор к парковке, двор чистый просторный, благополучные соседи;- Недалеко Нева (5 мин пешком) - для прогулок по набережной, Дворцовая площадь в 20 минутах пешком;- Рядом есть вся необходимая инфраструктура, детские сады, школы и высшие учебные заведения.Отличная инфраструктура района. Метро Василеостровская, также в 2024 году откроют метро Горный институт - 5 минут пешком. Всегда есть места для парковкиЗвоните - оперативно показываемБезопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на. Будем рады покупкам с нами и у нас )Описание и фотографии соответствуют действительности.