2-к кв. Санкт-Петербург Ленинский просп., 64к1 (54.9 м)

Прямая продажа евро-трешки со свежим дизайнерским ремонтом и полноценной системой умного дома. Для тех, кто предпочитает готовое, качественное решение. Функциональность и продуманность в каждом квадратном метре квартиры. Квартира продается с кухней (со встроенной техникой) и с мебелью. Установлены два кондиционера. В стоимость входит все, что видите на фото. В квартире никто не жил и не прописан.Полностью заменена вся проводка от застройщика, проложены сотни метров высококачественного кабеля с соблюдением всех СНиПов и проведен аудит остальных инженерных систем. На квартиру выведено почти 14кВт и установлена защита от перепадов напряжения. Неожиданные 260 вольт вашей технике не грозят. По сантехнике: установлена умная система антипротечек, работающая вне зависимости от наличия интернета, с возможностью перекрытия воды из любой точки мира и извещения вас о состоянии системы. Само собой установлены фильтры тонкой очистки, обратные клапаны и т.п. Выполнена полная подготовка под установку стир.машины либо в ванной, либо на кухне.Система умного дома закладывалась еще на стадии проекта и построена на протоколе позволяющем всем автоматизациям работать даже при отсутствии интернета. Умный дом управляет кондиционерами, батареями, теплыми полами, шторами, всем светом, перекрытием воды в случае аварий, любыми приборами с ИК-пультами, ну и музычку еще включить может :)Квартира двухсторонняя, видовая, Финский залив с лоджии виден. В комнатах и на лоджии пока еще очень редко встречающееся в Питере панорамное остекление в пол по проекту. ЖК комфорт-класса, всего 6 квартир на этаже (студий в доме нет вообще), огромные приквартирные и лифтовые холлы, подземный паркинг. Лучевая разводка отопления и высокие - 2,78м потолки. 3 лифта OTIS, два из них грузовых. Все идут в т.ч. до уровня паркинга на 550 машиномест (есть места и в аренду и на продажу со вполне адекватной стоимостью). Территория ЖК закрыта для доступа посторонних и находится под видеонаблюдением. На первом этаже для жильцов парадной действующая колясочная-велосипедная.Во дворе дома 2 дет/сада, до школы (одной из лучших в районе) - 300 метров, без переходов дорог. В соседнем доме, в 50ти метрах от парадной, 3 этажа детских спортивных и развивающих секций в т.ч. языковых. Также в пешеходной доступности газпромовский спорткомплекс с бассеином. В 3-х минутах от парадной - ТК с большой Пятерочкой, DNS, аптекой Озерки и т.п. А еще прямо на территории ЖК есть Булочная Вольчека Кто уже живет в СПб - поймут. :) Благоустроенная прогулочная зона вдоль залива в 5 минутах от подъезда. В начале 2025 года неподалеку открывается новая станция метрополитена.Собственность, абсолютно прозрачный правовой статус. Перепланировок требующих согласований нет и обременений тоже, подходит под любую ипотеку.