3-к кв. Санкт-Петербург Лермонтовский просп., 23 (103.6 м)

Арт.Светлая трёхкомнатная квартира на углу Садовой и Лермонтовского Проспекта.Квартира расположена на последнем 5 этаже. С чёрной лестницы есть второй вход, который ведёт в кухню, и к изолированному выходу на крышу. Отсутствие соседей по площадке чёрного входа и возможность выхода на крышу - прекрасная возможность использовать данное пространство в своих творческих проектах.О КВАРТИРЕ:Общая площадь квартиры 103,6 кв.м (+ индивидуальное пространство с чёрного входа)Комнаты все раздельные 24,5+24,4 +15,6 кв.м. Одна комната выходит в двор-колодец, две на Лермонтовский проспектКухня 15,4 кв.м с выходом на чёрную лестницу и на крышу.Просторная входная зона - 15,6 кв мРаздельные туалет и ванна. Есть водонагреватель.САУНА - рабочая и в хорошем техническом состоянии.Ремонт выполнен 3 года назад. На полу паркет. Стены выровнены и оклеены обоями под покраску. Заменена электропроводка.Потолки натяжные (сохранившаяся лепнина была закрыта, но в хорошем состоянии)В квартире заменены стеклопакеты - что позволяет создать тишину.Новому собственнику остаётся кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника NEFF.Остальная мебель по договорённости О ДОМЕ:Доходный дом Филипповых 1876 г, в стиле эклектики. Стены кирпич. Перекрытия смешанные - кирпич по стальным балкам, деревянные.Чистая светлая парадная с историческими мозаичными полами, огромными окнами и лепниной. На этаже по две квартиры.Фасады в хорошем состоянии.О местоположении:Рядом три набережные - реки Фонтанки канала Грибоедова и Крюкова Канала, достопримечательности города , Никольский собор, Семимостье, Мариинский театр, Новая Голландия, Египетский мост, Троицкий Собор и другие.До метро Сенная площадь, Садовая, Спасская 15-20 минут пешком, до метро Технологический институт и Балтийская также.Развитая инфраструктура: детские сады, школы, лицей, поликлиника, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты, университеты - в шаговой доступности.О СДЕЛКЕ:1 собственник. Полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку. Прямая продажа.Звоните, С удовольствие покажу вам эту прекрасную квартиру.