4-к кв. санкт-петербург пер. басков, 35 (111.3 м)

добрый день, уважаемые покупатели предлагаем к покупке 4-комнатную квартиру с балконом в историческом центре города, в доме с капитальным ремонтом, лифтом, двумя входами (парадный вход просторный, огромная лестница и еще вход с первого этажа ). информация по объекту далее. 1. площадь квартиры 111,3 м (еще дополнительно площадь балкона). 2. в квартире 4 просторные изолированные комнаты: 18.6, 17.1, 16.7, 16.1 м2. просторная кухня 14.4 м2. дальняя комната оборудована балконом. окна всех комнат выходят в тихий закрытый двор. всего в квартире 7 окон 3. капитальный ремонт проводился в 1985 году. 4. квартира расположена на оптимальном уровне, на 4 этаже. над квартирой - на 5 этаже уже произвели ремонт, шума не будет. проживает приличная семья небольшим составом - всего 2 человека. 5. очень толстые кирпичные стены более метра (зимой - тепло, летом - не жарко, качество постройки дома на высоте). новостройку такого качества не купить. 6. дом с железобетонными перекрытиями (отражено в технической документации). 7. свежий кап ремонт. так же: стены в парадной покрашены. над квартирой заменено покрытие крыши (что гарантирует отсутствие протечек). также недавно был утеплен чердак. дом напротив свеже покрашен. 8. парадная чистейшая, новый лифт (качественный), выход из парадной доступен из двух выходов, что указано ранее. 9. купеческий басков переулок проходит от улицы короленко до улицы восстания. окружен элитными жилыми комплексами (жк русский дом , жк парадный квартал). контингент в районе крайне приличный. до всех станций метро от дома по прямой пешком, очень комфортная дорога. 10. очень хорошая медицина в районе. высокий уровень. 11. стены не несущие, при необходимости можно сделать меньшее количество комнат (соответственно перепланировку согласуют быстро и легко). 12. в закрытом дворе есть закрепленное парковочное место за данной квартирой, также парковаться можно около дома по льготным тарифам для жителей центрального района. 13. мало квартир в парадной, соседи тихие приличные люди. собственники, прожившие более 35 лет, переезжают, так что предложение действительно редкое.информация по документам: 1. у квартиры 3 совершеннолетних собственника, которые будут присутствовать на сделке лично (а не по доверенности). за всю историю была и есть в собственности у одной семьи (более 35 лет). без обременений. перепланировки отсутствуют и никогда не производились. 2. подходим под ипотеку, в случае необходимости поможем вам с одобрением на наиболее выгодных условиях :) 3. мы в прямой продаже, готовы к быстрому выходу на сделку.рядом основные достопримечательности города.есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры.торг уместен, но после просмотра :)бесплатно проконсультируем по сделке