3-к кв. Санкт-Петербург Загородный просп., 42 (99.5 м)

Арт.Уютная атмосферная квартира с интересной планировкойПредлагaетcя к прoдажe пpocтopнaя 3 кoмнaтнaя квaртира с возможностью выкупа и присоединения квартиры на врором этаже В иcтоpичecком цeнтpe Санкт-Петeрбуpгa (Цeнтральный paйон), 1 минутa xoдьбы oт метро Звeнигopoдcкaя и 5 мин хoдьбы oт станций метpo Bладимиpcкaя / Достоевская и Пушкинcкая. Kвaртира находится на первомэтаже 4 этажного флигеля дома 1879 года постройки. Ранее это доходный дом Петрова В Е., выполнен в стиле эклектика архитектором Варгиным Е.П.Дом кирпичный, межэтажные перекрытия металлические и деревянные балкиОбщая площадь:99,5 кв.м., Все комнаты изолированные: 24,8 х 22,3 х 16,5 кв.мПлощадь кухни 7,7 кв.м с газовой плитой, встроенной кухонной мебелью и стирольной машиной. Есть свой отдельный вход. На входной лестнице в квартиру есть оборудованная гардеробная и антресоли хранения. Отопление во всей квартире центральное. В гостинойесть работающая печь-камин. На окнах со стеклопакетами установлена кованые решетки и установлена охранная сигнализацияВысота потолков 3,50 м.Квартира светлая и солнечная, все 6 окон выходят на южную сторону в светлый, зелёный двор, во дворе есть детская и спортивные площадки, двор с закрываемыми воротами для машин, под окнами есть место для парковки. В подвальном помещении располагается юридическая кантора.Вход в парадную со двора, есть домофон, лифта нет. В подъезде всего 3 квартиры соседей. На первом этаже нет соседей, на втором этаже только одна соседняя квартира со спокойными жильцами.Несколько лет назад произведен ремонт фасада всего здания, централизованная смена стояков холодной воды и центрального отопления. В районе очень развитая социальная, медицинская и образовательная инфраструктура.Высокая транспортная доступность: ж\д вокзалы (Московский и Витебский), АвтовокзалВ шаговой доступности разнообразные культурно-досуговые учреждения на любой вкус (например океанариум, джаз клуб, ТЮЗ, БДТ). Здесь находится знаменитый район Ф.М. Достоевского. Рядом 5 углов и ул. Рубинштейна с популярными ресторанами и барами. Недалеко Невский проспект, Фонтанка и другие достопримечательности Сант-Петербурга. Квартира без обременений, одна встречная покупка.В квартире можно установить внутреннюю лестницу между этажами.При желании двухэтажную квартиру, расположенную на первом и втором этажах с двумя входами можно эффективно использовать для мини-гостиницы или аренды.Приглашаю на показ