2-к кв. Санкт-Петербург Невский просп., 158 (99.5 м)

Продается квартира общей площадью 99,5м2, расположена в главном корпусе (по Невскому проспекту, фасадная часть дома)Роскошная локация:Адрес Невский проспект, 158 говорит сам за себя -квартира расположена на главной улице Санкт-Петербурга Дом был построен в 1874 году петербургским епархиальным архитектором Иваном Булановым. С 1895 года до 1917 года дом принадлежал крупному домовладельцу Ивану Кокину, содержавшему здесь булочную, мелочную торговлю и ренсковый погреб.О квартире:+Две изолированные комнаты (32,8 и 29,8м2) окнами выходят на тихую одностороннюю улицу - Перекупной переулок+Кухня 14,6м2 с окном в благоустроенный озелененный двор+Просторный коридор, вместительная гардеробная, кладовка, раздельный санузел+4 этаж, высокие потолки 3,2м+центральное горячее водоснабжение, газоснабжение, дом очень теплый+дом управляется ТСЖ Староневский очаг , коммунальные услуги не высокие+парадная отремонтирована, чистая, светлая, вход со стороны двора, достойная лестница: широкая, пологая, удобная+Двор закрытый, два въезда - с Невского проспекта и с Конной улицы+ парковка во дворе (бесплатная)+места общего пользования в отличном образцовом состоянии +подвал дома является действующим противорадиационным бомбоубежищем.Реконструкция дома проведена в 1981 году, междуэтажные перекрытия: железобетонныеС 2006 по 2009 гг произведен капитальный ремонт и восстановление внутридомовых инженерных систем, замена системы горячего и холодного водоснабжения, канализации и водоотведения, системы отопления и электроснабжения, выполнено благоустройство придомовой территории и восстановление озеленения.В настоящее время ведется комплексный капитальный ремонт. Одновременно обновляются фасад и кровля: в ходе ремонта будет восстановлен утраченный ранее лепной декор - наличники окон дворового фасада. В местах общего пользования появятся новые двери.На крыше заменят стропильную систему, окрытие, установят снегозадерживающие устройства. Завершить работы планируют к 10 сентября 2024 годаПрямая продажа от первых собственников квартиры (в собственности 44 года)Полное юридическое сопровождение, Мы готовы к сделке, Приглашаем на просмотр, звоните Показ организуем в кратчайшие сроки Соседи идеальные: все взрослые спокойные люди, интеллигентные петербуржцы