4-к. квартира, 131,8 м, 3/6 эт.

ID: 1909114Уважaeмые покупатели и агенты Вашему внимaнию прeдлагaeтcя прocторнaя чeтыpёxкoмнатная квартиpа (имeется согласованный плaн пeрeпланирoвки в 4-комнатную квapтиру), в дoмe 1917 гoда пoстpoйки. Истoричecкoe здaние нa нaбережнoй p. Hевa былo пocтрoeно по пpoeкту apхитектора Э. Гасселя для проживания руководящего состава и служащих писчебумажной фабрики Варгуниных.Основные достоинства данного объекта:- Развивающаяся локация. Градостроительный план предусматривает постройку поблизости современного жилого комплекса школы и двух детских садов.- Большая площадь позволяет воплотить любые дизайнерские решения по перепланировке пространства квартиры - ВЫСОТУ ПОТОЛКОВ (2.80 м) ДО 3.10м. МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ЗА СЧЕТ ПОЛА. - НЕ ОБЛАДАЕТ СТАТУСОМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ - Состояние дома- Исправный. - Материал стен- кирпич.- Межэтажные перекрытия- ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЛИТЫ.- Все внутриквартирные стены не несущие, есть готовый согласованный план перепланировки.- Заменены все коммуникации ГВС, ХВС и отопления, включая радиаторы.- Во всей квартире установлены качественные пластиковые окна RЕНАU с двойными стеклопакетами.- Высокие потолки.- Широкие лестничные марши.- 15 минут пешком до ст. метро Ломоносовская.- 100 м. до набережной р. Нева.Окнавыходятвтихийиочень зеленыйдвор. окна на две стороны. Чистаяпараднаясширокими лестничнымиплощадками,за которойследятирегулярно делают косметическийремонт.Под паркетом стяжка.Квартира имеет хорошую локацию. В ближайшем будущем будет построен Большой Смоленский мост.От дома есть сквозной проезд к Володарскому мосту. Рядом школа, гимназия, детский сад.В нашем доме продуктовый магазин и ОЗОН.. На улице Народная хорошее транспортное сообщение.Улица Новоселов будет расширена, близлежащие территории благоустроены. По соседству расположится жилой комплекс Идеальный город от застройщика БФА Девелопмент, по адресу Октябрьская набережная 54, сроки сдачи 1кв 2027, цена за кв. метр, наш дом входит в территорию застройщика, следовательно застройщик взял на себя обязательства по благоустройству территории ,емонт фасада, и др.По периметру дома есть парковочные места, рядом парковочная зона.До м. Ломоносовская 20 минут пешком. 1 км.Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку, Быстрый выход на сделку, документы готовы к продаже.Звоните Организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости...