3-к. квартира, 71,5м, 5/5эт.

Изысканная эксклюзивная квартира перейдет к новому влюбленному в нее владельцу. Для тех, кто живёт неповторимо, со вкусом и комфортом Жить в самом центре Санкт-Петербурга, на знаменитой улице Рубинштейна в историческом фонде Северной столицы, в месте, где вы сможете ежесекундно наслаждаться неповторимым дыханием истинного Петербурга - это реально — Особая квартира в знаковом месте на улице Рубинштейна с высокими потолками (3 м) и собственным балконом — Объект с историей. Нынешнее название улица получила в честь известного композитора Антона Григорьевича Рубинштейна, который проживал на этой улице.— Улица Рубинштейна совместно с улицей Ломоносова, Загородным проспектом и Разъезжей улицей образуют знаменитый в Петербурге перекрёсток Пять углов — Дом расположен в историческом районе Северной столицы, который признан лучшим по рейтингу качества жизни — В шаговой доступности основные символы ПетербургаПАРАМЕТРЫ: — ИДЕАЛЬНАЯ ДВУХСТОРОННЯЯ планировка, ПРАВИЛЬНЫЕ формы комнат квартиры— Продуман и реализован особенный РЕМОНТ со вкусом Очень комфортно.— Общая площадь квартиры -71,5 м2— Просторная светлая гостиная – 19,6 м2 с видом на ул. Рубинштейна— Изюминка - собственный балкон, который создает ощущение свободы и дополнительного пространства— БОЛЬШАЯ СПАЛЬНЯ С ОКНОМ В ТИХИЙ ДВОР, ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ НА РУБИНШТЕЙНАОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— В квартире произведён капитальный ДИЗАЙНЕРСКИЙ ремонт с использованием качественных материалов (ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ). в том числе, ДЕРЕВЯННЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ И ПОДОКОННИКИ— КВАРТИРА СОЛНЕЧНАЯ И НАПОЛНЕННАЯ ВОЗДУХОМ. МАГИСТРАЛЬНЫЕ ФИЛЬТРЫ ВОДЫ— Хорошая звуко и теплоизоляция, толщина стен около 1 метра. При +25 на улице в квартире +18-+20— Без перепланировок— ДОМ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА. Железобетонные перекрытия. НОВАЯ КРЫША, ПРОИЗВЕДЕНА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ЧЕРДАКА. ХОРОШИЙ НАПОР ВОДЫ— Опрятная парадная с ремонтом— Всего две квартиры на этажеВЫГОДА:— Возможность увеличить жилую площадь за счёт приобретения мансарды, путём создания второго этажа— Есть возможность парковать автомобиль в закрытом отреставрированном дворе, въезд по магнитному ключу для собственников— В доме возможна установка лифта по желанию собственников— Квартира идеальна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с быстрой окупаемостьюТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. ИНФРАСТРУКТУРА: — РЯДОМ ЗНАМЕНИТЫЙ КУЗНЕЧНЫЙ РЫНОК. АНИЧКОВ ЛИЦЕЙ НА СОСЕДНЕЙ УЛИЦЕ. — До станций Достоевская, Владимирская - 5 минут пешком, МАЯКОВСКАЯ 10 МИНУТ м. площадь Восстания – 15 минут пешком. — Удобный выезд на ЗСД, что позволяет без пробок добраться в любой район города за считанные минуты, до аэропорта 25-30 минут, 20 мин без пробок до Курортного района (Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово).ДОКУМЕНТЫ: — Один собственник— Без обременений— Полная стоимость в договоре— Возможна ипотека, поможем с одобрением по выгодной ставке — Звоните сегодня, записывайтесь га просмотры. Завтра квартира будет продана Ответственность Агентства Сеnturу21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму ., это обеспечивает максимальную безопасность сделки.Арт.