Студия Санкт-Петербург Фарфоровская ул., 7к1 (24.7 м)

Продается квартира-студия площадью 24,7 м2 (+ лоджия в 4,9 м2) на 7 этаже в кирпично-монолитном доме комфорт класса. ЖК Стрижи в Невском 2 (2023 г.) Лучший вариант по соотношению: качество - расположение - цена.Уникальные особенности этой квартиры: - Новая, никто не жил, не сдавалась. Состояние видно на фото и видео. - Сделан дизайнерский ремонт, полностью меблирована. Продается со всей обстановкой. Готова для жизни и не требует дополнительных вложений.- Принимали квартиру с экспертизой. Устранены 19 ( ) дефектов застройщика (Есть отчет)Действительно удобная транспортная доступность: - Метро Ломоносовская - 10 минут пешком (1 км)- Остановки наземного транспорта - 3-5 минут пешком- ЖД станция Фарфоровская - 20 минут пешком (2 км)- Выезд на КАД - 10 минут- Центр города - 15 минут на машине и 30 минут на метроЖилая площадь 17,8 м2. Санузел 3,5 м2, теплый пол. Большая застекленная лоджия 4,9 м2 - можно оборудовать пространство для работы и отдыха.Есть необходимая мебель, посуда и техника (холодильник, плита, микроволновка, чайник, стиральная машина, телевизор, несколько оборудованных зон для хранения и др.). Окна выходят во двор.- Отдельный выход из подъезда во внутренний закрытый двор без машин, несколько детских площадок SetlKids. Чистая ухоженная новая парадная, колясочная. - Парящие дворы с воздушными мостами. - В доме IP-домофония, через смартфон: камеры видеонаблюдения, открыть дверь парадной без ключа и ответить на домофон. - Система Дом Online автоматически передает показания счетчиков в УК, все расчеты через приложение.- Парковка подземная или рядом с домом, места есть. Велопарковки у подъезда.- Школа в 3 минутах от подъезда. Большой детский сад в общем дворе ЖК - дорогу переходить не надо - Вся инфраструктура рядом. В 5 минутах большой сад с водоемом и парк с аттракционами. - Очень зеленый район. 10 минут до набережной Невы.Квартира идеально подойдет под сдачу в аренду (посуточная, долгосрочная), в качестве первого жилья для студента или молодой семьи, а также для инвестиций. Хорошая альтернатива студиям в микрорайонах за пределами КАД. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Приобреталась по ДДУ.Один взрослый собственник, никто не прописан. Возможна ипотека (поможем с оформлением). Подходит под льготные программы. Документы готовы к продаже Квартира в ипотеке Сбербанка.