Студия Санкт-Петербург Загородный просп., 45 (35.0 м)

В продаже шикарная эко студия в центре Ремонт только закончен. В случае сдачи в аренду, студия будет одной из лучших на рынке аренды с подобным ремонтом.Все документы для продажи готовы. Нотариальные согласия соседей все на руках у застройщика, сделка нотариальная, расчет через ячейку. В собственность переходит доля, так как в домах центра Питера, особенно, домах памятниках невозможно согласование отдельного кадастра по закону. Это всегда только доля. Перепланировка согласовывается с учетом передвинутых стен и новых параметров студий, после согласованной перепланировке можно продавать студию по ипотеке, но это все равно будет долевая собственность.Но при покупке/продажи проблем с оформлением не возникает, так как все согласия заранее готовятся и хранятся у застройщика, сделка проводится также как и обычная квартира.В интерьере использованы натуральные материалы, мебель и предметы интерьера премиум класса.Люстра, бра на втором этаже, столик прикроватный - массив дуба. Подоконники, стол, стулья - натуральное дерево. Глубокая классная мойка, матовый смеситель, встроенный дозатор для моющего средства.Ковры из плетеного гербария и джута.Шкаф, тумба, полка в коридоре - ротанг.Скамья - букле и массив бука.Шторы натуральный лён.Подвесной светильник над диваном изготовлен на заказ и позволяет создать уютную атмосферу вечером.Диван в ткани высокой категории, пружинный блок для ежедневного сна, полноценная двуспальная кровать. Есть хранение внутри. Пуф можно перемещать, приставить как оттоманку.Роскошный смарт тв 70 с подсветкой Ambilight, кронштейн позволяет выдвигать его вперед на 40 см, угол наклона 5/12 .Высота второго яруса 1 метр, позволяет свободно подниматься, сидеть и перемещаться сверху. Площадь второго яруса 10 м2, можно разместить 2 матраса, при сдаче в краткосрочную аренду количество спальных мест можно увеличить до 6.На данный момент на втором этаже матрас 160*200, средней жесткости.Система освещения позволяет выключать основной свет на втором этаже.В ванной тумба из массива, накладная раковина, подвесная стиральная машина.Площадь по полу 25 м2, второй ярус 10 м2Второй ярус металлокаркас, лестница метал, ступеньки дерево.Высокие потолки 3.5 метра Индивидуальный домофонРаздельные счетчики на воду и э/э, выделенный счет на к/у Это целиком выкупленная и пеpeобoрудовaнная квартира, формaт реновации (заменены все инженерные системы, двери, окна) от хорошего питерского застройщикаПерепланировка уже в процессе согласованияЗастройщик предоставляет еще год гарантии на строительные работы и коммуникацииСтатус жилой недвижимости, возможна прописка Центральная канализация, никаких насосов Качественная входная дверь с шумоизоляцией По периметру сделана шумо и теплоизоляция Окна двухкамерные стеклопакеты новыеВ доме произведен капитальный ремонт, парадная также в отличном состоянии, заменена лестница, в 2024 году будет заменен лифт. Дом является памятником культурного наследия.