3-к. квартира, 148,4м, 2/3эт.

Станьте владельцем уникальной квартиры в историческом фонде Северной столицы, в месте, где вы сможете ежесекундно наслаждаться неповторимым дыханием истинного Петербурга Для тех, кто живёт неповторимо. — Особая квартира в знаковом месте Санкт-Петербурга на Васильевском острове, знаменитый Дом академиков на набережной Невы с высокими потолками (4,30м) — Дом с историей, являлся жилым домом Санкт- Петербургской Академии наук. — В доме расположен музей-квартира Академика Павлова И. П. — В квартире долгое время проживали и работали академики РАН Марр Н.Я. и Мещанинов И.И. Квартира в частной собственности и продается прямыми наследниками. — Дом расположен в историческом районе Северной столицы, который признан одним из лучших по рейтингу качества жизни.— В шаговой доступности основные символы Петербурга. ПАРАМЕТРЫ: — Удобная планировка и геометрические комнаты квартиры позволят обустроить дизайнерское пространство изящно, комфортно и уютно.— Общая площадь квартиры -148,4 м2.— Гостиная – 43,4 м2 с действующей печью, которую можно использовать как камин. — Изюминка - высокие потолки 4,3 м., что создает ощущение свободы и дополнительного пространства, есть возможность создать второй уровень. — Единичный экземпляр - по своим параметрам, включая локацию, аналогов данной квартиры в Санкт-Петербурге нет, проверено профессиональными экспертами ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— В квартире нет навязанной дизайнерской концепции, а это значит, что вы можете стать архитектором своего собственного пространства и обустроить его на свой вкус и бюджет.— Второй этаж из трёх.— Из квартиры открывается вид в тихий, ухоженный и закрытый двор на солнечную сторону (с 11.00-16.00).— В доме всего 40 квартир.— В квартире три действующие печи (возможность иметь три камина).— Хорошая звуко и теплоизоляция, толщина стен около 1 метра. При +25 на улице в квартире +18-+20.— Без перепланировок.— В 2013 году сделана гидроизоляция фундамента дома и проведён полный капитальный ремонт крыши. В 2017 произведена полная замена систем отопления, электрики, водоснабжения и водоотведения по всему дому. — В 2021 году произведена государственная реставрация фасада здания.— Чистая парадная с широкой лестницей (в парадной сделан ремонт).— Всего три квартиры на этаже.— В доме нет коммерческих помещений и заведений общепита.ВЫГОДА: — Возможность увеличить жилую площадь за счёт высоких потолков (4,3 м), путём создания второго этажа.— Есть возможность парковать автомобиль в закрытом дворе, въезд по магнитному ключу для собственников.— Антикварные предметы ХIХ века, имеющие историческую ценность - буфет и 2 стола перейдут бонусом новому владельцу ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — До станции м. Василеостровская - 5 минут пешком, м. Спортивная – 10 минут пешком.— Удобный выезд на ЗСД, что позволяет без пробок добраться в любой район города за считанные минуты, до аэропорта 25-30 минут, 20 мин без пробок до Курортного района (Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово).ДОКУМЕНТЫ: — Три собственника— Без обременений— Полная стоимость в договоре— Прямая продажа— Возможна ипотека, поможем с одобрением по выгодной ставке— О доме написана и издана книга: Дом академиков: история и судьбы / [авт.-сост., введ., закл. ст.: В. Б. Наумов ; К. С. Жуков (ред.) и др.]. – Санкт-Петербург : [б. и.], 2016.— Защищаем интересы посредников — Ответственность Агентства Сеnturу21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму ., это обеспечивает максимальную безопасность сделки.НАСЫЩЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: — Дом академиков, выходящий на три улицы: набережную Лейтенанта Шмидта, 7-ю линию Васильевского острова и Академический переулок.— Васильевский остров - это, без преувеличения, памятник истории Санкт-Петербурга — В нескольких шагах расположены главные символы Санкт-Петербурга: Стрелка Васильевского острова, Биржа, Ростральные колонны, Санкт-Петербургский Государственный университет здание Двенадцати коллегий, здание Академии наук, Кунсткамера, Благовещенский мост.— Васильевский остров считается одним из самых аристократических мест Петербурга. — Ряд особняков принадлежал крупным сановникам, финансистам и политическим деятелям.— Поблизости с домом расположены объекты культурного и исторического наследия, гимназии и школы.— Эксклюзивная квартира перейдет к новому влюбленному в нее владельцу Арт.