2-к. квартира, 45 м, 2/5 эт.

ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, МАТEРИHСКИЙ KАПИTАЛ, СУБCИДИИ. БEЗ OБPEMEНЕНИЙПрoдаетcя двухкoмнатная квартира на 2 этaжe. 10 минут пeшкoм метро Ломoносoвcкaя. Рядoм паpк.О квapтиреОбщaя плoщадь 45,00 м. Koмнаты изолирoвaнныe.Кваpтиpа требуeт чaстичнoго peмонта. Произведена небольшая перепланировка, несущие стены не тронуты. Сделан коридор для отделения прохода в маленькую комнату из прихожей. Коридор отделен от большой комнаты фальш-стеной из профилей и гипсокартона.В большой комнате выполнен ремонт в 2022 г. В большой комнате и отделенном коридоре сделана звукоизоляция по всему периметру и на потолке, зашита гипсокартоном. В качестве звукоизолирующего материала использовалась минеральная вата Акуситик Батс , толщиной 5 см. Пол полностью новый, на деревянных лагах, зашит ДВП плитами и выложен ламинатом 7мм. Окно и балконная дверь заменены с деревянных на стеклопакет, перед балконной дверью сделана ступенька-прожек, заменен подоконник. Новая проводка, зашита в слое звукоизоляции без штробления. В маленькой комнате и кухне окна в хорошем состоянии, стеклянные с деревянной рамой. Санузел совмещенный в кафеле. Разводка холодной и горячей воды от стояков на кухне вечная, выполнена из медных труб.Окна и балкон выходят на зеленый ухоженный двор с детской площадкой. С улицы не слышен шум проезжей части, ночью очень тихо. Звукоизоляция хорошо защищает от посторонних звуков даже днем. Сторона теневая, солнце светит в окна только по утрам до 11, летом в квартире сохраняется прохлада.О доме:Панельный дом. Год постройки 1961. Утопает в зелени. На площадке по 4 квартиры. Хорошие соседи. Ступеньки не крутые, подниматься легко. Хорошая управляющая компания. Насекомых нет. Инфраструктура:В шаговой доступности 4 школы и несколько детских садов +кружки для детей разных возрастов. Детская и взрослая поликлиника очень хорошие, с хорошими врачами. Много продуктовых и хозяйственных магазинов, в том числе Дикси, Пятерочка. Отделения Озон, валберис и тд… 20 минут транспортом Мега Дыбенко.Зона отдыха:В 5 минутах от дома большой красивый парк «Куракина дача + сквер «Красные зори 10 минут пешком до набережной Невы и речной порт.Транспорт:Удобное транспортное сообщение. 10 минут пешком до метро Ломоносовская. Остановки общественного транспорта в 5 минутах от дома. 15 минут пешком до жд станции «Сортировочная , направление Новгородская область. Удобный выезд на КАД.Полная стоимость в договоре. Документы готовы. Без обременений. Встречная покупка подобрана Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду Просмотр в удобное для Вас время.