2-к кв. Санкт-Петербург Лиговский просп., 44В (63.0 м)

Арт.ккв (3евро) у метро в историческом центреОсновные преимущества: - светлая 2ккв (3 евро) в самом центре Санкт-Петербурга;- окна на юго-запад, во двор;- вид на крыши Санкт-Петербурга, панораму города, купола собора вдалеке;- квартира теплая зимой и нежаркая летом;- тихая квартира (хорошая звукоизоляция, метровые кирпичные стены);- м.Пл.Восстания 300 метров;- Московский вокзал 500 метров;- м.Маяковская, м.Владимирская, м.Достоевская, м.Лиговский пр. 600 метров;- дом расположен прямо у ТРК Галерея ; рядом ТЦ Невский центр ; - Лофт проект Этажи 400 метров;- несколько детских садов, престижные гимназии в окружении, поликлиники, больницы;- рядом Невский проспект, множество красивых садов (парков);- в шаговой доступности музеи, театры, кинотеатры, рестораны. Дом и квартира: - Дом Перцова - жемчужина Петербургского модерна;- 6/7 этажного дома;- 1910г.п.;- 1 лифт;- чистый подъезд; - 2 квартиры на этаже с общим тамбуром, металлической дверью, украшенной латунными вставками; видеонаблюдение;- надежная входная дверь (дублирует оригинальную, с металлической основой);- в квартире выполнен основательный качественный дизайнерский ремонт с дорогими материалами и аутентичным интерьером;- кухня-гостиная ~ 18,0, спальня 13,0, кабинет ~ 12;0, прихожая ~ 8,0;- санузел ~ 9,0;- гардеробная/прачечная ~ 3,0 с пожизненной гарантией на все элементы;- пол паркет, паркетная доска, кафель;- потолок 3.06 метра;- кухонный гарнитур со столешницей из натурального камня, встроенная техника, система хранения в гардеробе Mr Doors - остаются новому собственнику;- уникальная мебель может остаться по договоренности. Готовность к сделке: - прямая продажа;- без обременений;- в собственности у одного взрослого более 10 лет;- материнский капитал не использовался. Детали ремонта: Сохранена и отреставрирована аутентичная лепнина на потолке Установлены дубовые подоконники и дубовые стеклопакеты с аутентичной расстекловкой и защитой от ультрафиолета Заменена электропроводка с установкой фарфоровых выключателей ручной работы по эскизам начала 20-го века (производство Германия) Обои, воссозданные по эскизам начала 20-го века, ручная работа, США Дубовые двери с аутентичной фурнитурой и элементами авторской гравировки по стеклу Во входной зоне прихожей, на кухне и в санузле ковры из метлахской плитки (Франция) Кафель на стенах кухни и в санузле (Франция, Италия) Импортная сантехника (Великобритания, Италия), часть сантехники ручной работы из латуни (производство Италия) Фирменные карнизы с изготовленными на заказ шторами из тканей премиум класса Чугунные радиаторы в нише из плитки майолика Отреставрированный аутентичный дубовый паркет и новый итальянский Гостиная и кабинет оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с функцией очистки и обеззараживания воздуха, а также нагрева воздуха в зимнее время. Звоните, приходите на просмотр - и на сделку