2-к кв. Санкт-Петербург Коломяжский просп., 26 (80.0 м)

Продается просторная (80 кв. м.) двухкомнатная квартира на последнем 18 этаже ЖК Северный модерн.Дом бизнес-класса 2005 года постройки с закрытой территорией и образцовым ТСЖ. На последнем этаже не надо думать о соседях сверху. Капитальные несущие стены с соседями делают проживание максимально комфортным. Толщина внешних стен 60 см, включать отопление можно только в исключительно редкие в Санкт-Петербурге холодные зимние дни. Установлены тройные деревянные стеклопакеты из массива внешний шум останется снаружи. Все межкомнатные двери сделаны из массива. Высотка потолков 2,9 м. Ванная и туалет. В 2022 году был сделан капитальный ремонт: немецкая сантехника, теплый пол, системы освещения для разного настроения, эргономичное размещение элементов, смеситель с термостатом и тропический душ.Зал. Просторная комната (20 кв. м.) с остекленным балконом на восточную сторону. Круглый год солнце восходит над Удельным парком, большую часть светового дня в комнате светло. Кухня. Окна кухни (10 кв. м.) также выходят на Удельный парк и восточную сторону. В 2024 году был сделан ремонт, установлена новая столешница и раковина из керамогранита. Для ценителей винтажа остается подлинная финская плита Rosenlew. Кроме рассветов и вида на парк можно наслаждаться множеством фейерверков в Новый год.Спальня. Комфортная комната (17 кв. м.) с балконом в тихий двор и закатами на фоне башни Лахта центра. Одна из стен выполнена из дерева для создания большего уюта.Гардеробная. Компактная комната (4 кв. м.) для одежды и личных вещей, заменяет несколько шкафов.Коридор. Просторный коридор (6,5 м. на 2,2 м.) позволяет разместить личную библиотеку, систему хранения, галерею картин и оборудовать спортивную стенку.В доме организовано четко работающее ТСЖ: во дворе всегда чисто, в клумбах цветы, а куда тратятся платеж за кап. ремонт видно каждому жителю. Тихий двор с пандусом и скамейками, даже площадка для сбора мусора с видеонаблюдением. Во дворе воркаут-площадка для взрослых, столы для настольного тенниса, детский комплекс с баскетбольной площадкой и каруселями для самых маленьких.Первый этаж дома коммерческие предприятия для комфортной жизни: ЦЕХ85, три аптеки, Ароматный мир, Улыбка радуги, FixPrice, отделения банков, салоны красоты, пункты выдачи при входе во двор. До метро Пионерская нужно только перейти дорогу. Напротив дома находится Перекресток, ЛеруаМерлен и СитиМолл, с бесконечными магазинами, ресторанами и кинотеатром. В 5 минутах ходьбы находится ТК Капитолий и Купеческий двор. В ближайший год будет построен ТК Голливуд сразу у входа в метро Пионерская.Через дорогу находится Удельный парк второй по размерам лесной массив в городе, заложенный еще при Петре I, объект культурного наследия регионального значения. На 150 га хватает места для занятия йогой, бегом, катания на велосипедах, лошадях. Летние выходные можно проводить семьей на пикнике, слушая птиц и подкармливая белок. В 15 минутах ходьбы находится место дуэли А.С. Пушкина.