3-к. квартира, 107м, 3/3эт.

Продаётся 3-х комн.квартира в Адмиралтейском районе. Метро сенная площадь, Садовая и Спасская в пешей доступности( 2 мин пешком). О ИНФРАСТРУКТУРЕ:Самый центр. Всё рядом и в тоже время - красота, спокойствие, тишина. Развитая инфраструктура ( в пешей доступности ТРК ПИК , Перекресток, Юсуповский сад, теат Приют Комедианта). Много магазинов, ресторанов, баров. Улица оживлённая.По близости несколько школ, есть детский сад. Дом находиться во дворе , тихо .Есть детская площадка и футбольная коробка.О ДОМЕ: - историческое здание, известное под названием «Дом Дурышкина , построенное в стиле - Эклектика в 1863 году, архитектор(ы) - Гамазов Н. А.. Сегодня это - памятник архитектуры Перекрытия железо/дерево. Кроме того в в квартире сделан капитальный ремонтпола и потолков, усилены балки.О КВАРТИРЕ:Квартира расположена в малонаселённом подъезде, где находятся ещё 3 квартиры . Дом трёхэтажный, на этаже по две квартиры, на первом этаже коммерция.- Подъезд недавно отремонтирован, новая входная группа.- Квартира двухсторонняя (пять окон в зелёный двор, три с видом на крыши).- В квартире новая электрика, коммуникации, сантехника, мебель. Всё новое. Делали для себя по дизайн-проекту. Использовались качественные материалы. Квартира оформлена в стиле неоклассики с восстановленным историческим кирпичом.- Все стены подготовлены под покраску и окрашены водоэмульсионной стойкой краской. При желании, можно изменить настроение помещения, не прибегая к услугам профессионалов. В гостиной восстановлена часть исторического кирпича.- Кухня оформлена в духе последних трендов. Использована встроенная техника популярных производителей. Эргономичное расположение розеток и выключателей для данной планировки.- В квартире два сан узла(гостевой при входе) и просторная ванная комната с окном. Сан. узлы отделаны керамической плиткой из новой коллекции ведущего бренда В сан. узлах установлены гиг. души, полотенцесушитель, теплый пол, есть место для установки стиральной и сушильной машин. Подоконник у окна в плитке — современное инженерное решение для ванных комнат. ВАННУ установим при необходимлсти на выбор покапателя.- Несколько сценариев освещения для каждой комнаты. Декоративные светильники популярных итальянских фабрик. Установлено трековое освещение, вы можете менять количество и направление светильников одним движением руки, не вызывая электрика. В квартире установлены проходные переключатели для максимально комфортного использования.- Кухня гостиная -23 кв. метра- полностью оборудованная мебелью и техникой (холодильник, посудомойка, варочная плита, духовой шкаф, вытяжка и т.п. — всё известных брендов.) В кухне- гостиной два окна выходят в зелёный двор, светлая и просторная.- В спальне (14,5м) изолированная гардеробная 8 квадратных метров.- Детская комната разделена на две части — проходная для кабинета/игровой (14м)и изолированная для спальни(16,5м).- Квартира делится условно на 2 основные зоны : ОБЩУЮ - с кухней-гостиной и гостевым туалетом и ЗОНУ СПАЛЕН, более приватную. В большом коридоре их разделяющем, при необходимости можно оборудовать библиотеку, систему хранения и даже спальное местоХозяева делали квартиру под себя, но потом планы поменялись.Можем отдать проект с расстановкой мебели. Покажем проект по капитальным работам и фото работ- при желании.Прямая продажа.Один собственник. Никто не прописан.