Дом в Санкт-Петербург Горелово тер., ш. Красносельское (48 м)

ПРОДАЁТСЯ: Дом 48 м + участок 9,24 сотки в черте Санкт-Петербурга (Торики) ПРОСЫПАТЬСЯ ПОД ПЕНИЕ ПТИЦ — ЭТО НЕ РОСКОШЬ, ЭТО НОРМА ЖИЗНИПредставьте: вы открываете глаза не от сигнала будильника и не от шума машин за окном, а от пения птиц. Утро начинается с чашки кофе на веранде, где пахнет яблоками и свежескошенной травой. Дети играют в саду, а не сидят в гаджетах. Вечером — тишина, звёзды и ощущение, что вы дома.Этот участок — не просто сотки и квадратные метры . Это место силы, где городской стресс тает сам собой. Здесь можно выдохнуть. Здесь можно жить. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РЕШАЕТ ВСЁЭто не Ленинградская область — это Санкт-Петербург, Красносельский район. Категория земель — земли населённых пунктов, что даёт право на прописку (регистрацию). Для многих покупателей это ключевой фактор: школа, садик, поликлиника, банки, кредиты — всё доступно по месту жительства.Транспортная доступность:Рядом Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект Народного Ополчения.Ж/д станция Проспект Ветеранов — в шаговой доступности.Круглогодичный подъезд на легковом автомобиле. До центра города — быстро и удобно.До школы — 20 минут, до магазина — 15 минут. Аптеки, банки, почта, парк — всё рядом.Экология: благоприятная. Много яблок на участке. Тихий, зелёный уголок, но при этом — в городе. ЧТО ВХОДИТ В ОБЪЕКТЗемельный участок 9,24 сотки:Земли населенных пунктовДля ведения садоводстваУчасток ровныйЭлектричество проведено.Водопровод: летний и зимний. Провести воду в дом стоит примерноКанализация: локальная. Туалет на улице.Забор — сетка рабица.Газ можно провести на участокСадовый дом 48 м:Каркасный, 1 этаж, ленточный фундамент, кровля — шифер.Требует ремонта — отличная возможность сделать всё под себя.Электричество, вода (летняя/зимняя), отопление — всё подключено или готово к подключению.Прописка возможна. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ И В ЧЁМ ПЛЮСЫ1. Для семьи с детьми:Городская прописка школа, детский сад, поликлиника по месту жительства.20 минут до школы, 15 минут до магазина.Свой дом и участок — ребёнок растёт на свежем воздухе, но в городе.Много яблок — свой сад. Дети узнают, что яблоко может быть не из магазина.2. Для тех, кто хочет жить в частном доме, но не уезжать из города:Это не загород , это городская черта. Все коммуникации городские.Электричество, вода, канализация — всё есть или готово к подключению.3. Для родителей, которым нужна прописка для детей:Прописка в Санкт-Петербурге — это доступ к городским школам, садикам, льготам.Участок в черте города, а не в области — юридически и практически удобнее.4. Для тех, кто хочет снять городской стресс:Тишина, пение птиц, яблоневый сад.Вечерние прогулки по участку вместо скроллинга новостей.Место, где можно восстановить силы после рабочего дня.Психотерапия, которая не требует записываться к специалисту.5. Для пенсионеров и дачников:Тихий, зелёный район. Много яблок. Свежий воздух.Рядом магазины, аптеки, поликлиника.Нет необходимости уезжать далеко от города.Есть где посидеть с внуками, повозиться в саду, просто пожить в удовольствие. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: СТРАТЕГИИ И РОСТ СТОИМОСТИАналитики отмечают рост стоимости загородной недвижимости примерно 10 , при этом расценки на ликвидные объекты в востребованных локациях могут подняться на 1520 .Почему этот объект — ликвидный:Городская черта (Санкт-Петербург), а не область.Прописка.Транспортная доступность.Участок 9,24 сотки — не маленький, есть где развернуться.Газ можно провести — это всегда плюс к стоимости.Дом под ремонт — можно купить дешевле, вложиться и продать дороже.Стратегии для инвестора:1. Купить — отремонтировать — продать :Вложиться в ремонт дома, провести газ, благоустроить участок. Учитывая локацию, цена перекроет вложения с большим плюсом.Ничего не делать. Просто продать через 12 года с ростом цены актива.2. Вложиться не в весь объект, а в участок:Улучшить заезд, поставить забор, провести газ, засеять газонной травой.3. Купить — сдать — держать :Дождаться роста цен и продать.А пока сдать дом под аренду (дача, сезонное проживание, склад).Аренда окупает налоги и коммунальные платежи. ЦЕНА И УСЛОВИЯЦена: Продажа: Прямая продажа. Один собственник. Обременений и долгов нет. ЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ Это ваш шанс получить городскую прописку, свой дом и участок 9,24 сотки в Санкт-Петербурге по цене, которая растет.Но главное — это шанс жить там, где просыпаешься под пение птиц, а не под шум города.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.