Коттедж в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Петергоф Петергофские Дачи ...

Престижное направление, где богатое историческое наследие гармонично сочетается с атмосферой приватности и загородного комфорта. В непосредственной близости — знаменитые фонтаны Петергофа, величественные дворцы Стрельны, живописные парки и знаковые достопримечательности императорских резиденций. Окружение дополняют гольф-клуб Петергоф, конный клуб Виера, рестораны высокого уровня и развитая инфраструктура. При этом посёлок сохраняет особую атмосферу тишины, уединения и спокойствия.Общие параметры:ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМАОбщая площадь дома — 380 м. Участок — 12 соток.Планировка включает в себя:• Просторную кухню-гостиную, позволяющие организовать несколько функциональных зон для отдыха и приёма гостей(есть возможность организовать две кухни-гостиные)• Спальни с собственным санузлом и гардеробной комнатой• 5 санузлов• Котельная• Полноценное дополнительное пространство с мансардными окнами и панорамным остеклением (можно адаптировать под кабинет, зону отдыха, игровую, творческую мастерскую или дополнительное семейное пространство)КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И МАТЕРИАЛЫ• Стены: газобетон ЛСР толщиной 375 мм• Фундамент: монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные• Выполнена полусухая стяжка пола• Лестница: железобетонная• Фасад: облицовочный кирпич ЛСР, выполненный в выразительной стилистике баварской кладки• Кровля: цементно-песчаная черепица BRAAS• Остекление: оконные системы VEKAИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИДом подключён к основным коммуникациям и подготовлен для круглогодичного проживания:• Газоснабжение: газ заведён в дом, предусмотрены 3 точки подключения• Электричество: выделенная мощность 15 кВт• Водоснабжение: центральное• Канализация: центральная• Отопление: водяные тёплые полы на первом и втором этажах, радиаторы на мансарде• Котельная: установлены два котла — основной газовый и резервный электрический• На первом этаже выполнена полная разводка электрики, на втором этаже частичноУЧАСТОК• Выполнена отсыпка песком и плодородным грунтом• Засеян газон, произведены посадки• Организован прифундаментный дренаж и дренаж по периметру участка• Проложена ливневая канализация• Часть дорожек, отмостка дома и гаража, парковочные места и въездная группа выложены тротуарной плиткой• Подготовлена площадка под гараж или дополнительные парковочные места• Выведены коммуникации для возможного обустройства дополнительных объектов, включая СПА-комплексУчасток огорожен забором на бетонной ленте. На участке расположены гараж и мангальная зона.О ПОСЕЛКЕПосёлок сочетает безопасность, благоустроенную территорию и инфраструктуру для полноценной загородной жизни:• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение• Контрольно-пропускной пункт и въезд по пропускам• Асфальтированные дороги и уличное освещение• Регулярный вывоз мусора и уборка снега• Оборудованная детская площадка• Общественная зона для отдыха и общения жителей• Река и водопад на территории посёлка.