Дом в Санкт-Петербург Поселок Лисий НОС, ул. Морская, 30 (192 м)

Дом в Лисьем Носу — на Морской улице, в пяти минутах от Финского заливаСанкт-Петербург, посёлок Лисий Нос, Морская ул., 30, литера АПриморский район 15 минут от метро БеговаяУчасток: 1126 кв.м (11,26 соток)Локация, ради которой всё это затевалосьЛисий Нос — посёлок на северном берегу Финского залива, Приморский район Петербурга. Тихий, зелёный, престижный. Земля здесь дорожает, а современных домов мало. Что рядом:Финский залив и пляж Морские Дубки — 57 минут пешком Озеро Разлив — источник питьевой воды для домаЮнтоловский заказник и экотропа Лукоморье — рядом Приморское шоссе — 2 минуты на автоМетро Беговая — 15 минут на машинеЖ/д станция Лисий Нос — рядом, электрички до Финляндского вокзалаАвтобусы 101, 211, 216 — до метро Беговая и Чёрная речка.Лахта Центр — 10 минут на автоКафе, ресторан FOX Inn, магазины — в посёлке, всё рядом.Конструктив: строили не для продажи, а для себяЭтот дом рассчитан на века. Каждый узел — с запасом прочности, каждый материал — проверенный.Фундамент: ростверк по периметру + монолитная плита 300 мм. Такой фундамент не даст усадку и не боится морозного пучения.Каркас: металлоконструкция — несущие столбы из швеллера и балки. Не дерево, не каркасник — стальной силовой скелет, который не поведёт и через 50 лет.Перекрытия первого этажа: железобетонные плиты 200 с двойным армированием (арматура 12 и 14 мм). Огнестойкие, звукоизоляционные, вечные.Перекрытия второго этажа: деревянные, усиленные металлическими балками. Лёгкие, но надёжные.Крыша: железобетонная плита. Утепление — 200 мм Пеноплекса + 200 мм керамзита + гидроизоляция. Это не просто тёплая крыша — это термос, который держит тепло даже в питерские зимы.Стены: газобетон — тёплый, дышащий, экологичный материал. Лёгкий, но прочный, не трескается и не расслаивается.Окна: Rehau, модель Сиб Дизайн — двухкамерный стеклопакет с толщиной камер 14 мм и 10/10 мм. Максимальная теплоизоляция, рассчитанная на сибирские морозы. Плюс второй контур остекления — дополнительная защита от холода и шума.Коммуникации — всё заведено и работаетВода городской водопровод.Электричество 15 кВтГаз МагистральныйКанализация Септик — система бетонных колец (локальная очистка)Участок11,26 соток в Лисьем Носу — это редкость. Ровный, сухой (поднят на полметр. Хватит для сада, зоны барбекю, парковки и детского пространства.Дом1 этаж 77м2 (свободная планировка)2 этаж 65 м2 (свободная планировка)3 этаж 50 м2 (свободная планировка)Общая площадь дома 192 м2 + выход на крышу Терраса 12.7 м2Кому подойдётТем, кто хочет жить в посёлке с характером курортного — лес, залив, пляж, экотропы — но при этом в 15 минутах от метро и в 10 минутах от Лахта Центра. Тем, кто ценит надёжный конструктив и понимает разницу между стальным каркасом с ж/б перекрытиями и обычным деревянным домом. Тем, кто ищет готовый дом с газом, водой и электричеством — не надо достроить, а можно заехать и жить. Покажу дом в удобное время. Позвоните или напишите