Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Сестрорецк Разлив СНТ, дорожка ...

ID: 312248 Продаётся зимний жилой дом — отличный вариант для жизни или сдачи в аренду Предлагается к продаже уютный жилой дом 2021 года постройки площадью 168 кв. м. Дом построен компанией Канадский Дом по каркасной технологии на железобетонных сваях. При строительстве строго соблюдались все СНИПы, в том числе нормы по расположению дома на участке. Работы велись под двойным техническим надзором с фотофиксацией каждого этапа. Спецификацию предоставим по запросу.Премиальная локация:5 минут пешком до озера Разлив;15 минут до Финского залива;напротив — спортивный клуб Разлив ;автобусная остановка — в 5 минутах пешком;ж/д станция Тарховка — 900 метров;до метро Беговая — 2025 минут.Особенности и планировка:Проект разработан специально для комфортного проживания трёх поколений. Кроме того, планировка даёт возможность обустроить на каждом этаже изолированные квартиры — отличный вариант, например, для сдачи или раздельного проживания.1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная, котельная, 2 спальни, отдельный санузел с душем, гостевой санузел, лапомойка для собак или технический санузел при входе. Отделка выполнена в 2022 году, этаж готов. Требуется небольшой косметический ремонт.2-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Отделка завершена в 2026 году, но в одном санузле и одной комнате работы ещё не закончены. Возможно внесение изменений функциональных назначений помещений. Инженерные системы:отопление — электрическое, есть возможность переключения на газовое (подключение по программе бесплатной газификации согласовано);на 1-м этаже — водяные тёплые полы и радиаторы, на 2-м — радиаторы;в каждом помещении — отдельный терморегулятор;дом очень тёплый: проверено на практике — в нём комфортно даже в -30 C;максимальный платёж за электричество в морозы — (действует льготный тариф для жилых домов без газа);бойлер на 200 литров;водоснабжение — центральное ( Водоканал );электричество — 15 кВт;канализация — локальная, септик рассчитан на 57 проживающих;дополнительно: камин, кондиционеры, система видеонаблюдения (просмотр на смартфоне, компьютере, телевизоре).Участок и территория:ровный, сухой участок;плодово-ягодные насаждения: крыжовник, смородина, вишня, яблоня, слива, облепиха;парковка на 3 машины;садовый шкаф, беседка, дровник;на въезде — шлагбаумы.Уникальное преимущество: плоская крыша подготовлена для возможности эксплуатации — это дополнительные 90 кв. м полезной площади на улице. Отличное пространство для отдыха, летних зон или декоративных композиций — можно обустроить по своему вкусу. Отделка и материалы:фасад — фиброцементный сайдинг Дековер ;кровля — наплавляемая ( Икопал ).Юридическая чистота:один взрослый собственник;обременений нет;в договоре указываем полную стоимость.Свяжитесь с Евгением, чтобы узнать больше и договориться о просмотре