Коттедж в Санкт-Петербург Горелово тер., ул. Ломоносова (216 м)

Эксклюзивное предложение в данной локации Предлагается к продаже капитальный дом площадью 216 м в черте города. Ключевое преимущество объекта — редкое сочетание приватности загородной жизни и статуса официальной городской прописки (Санкт-Петербург).Этот дом создан для тех, кто выбирает лучшее и не готов к компромиссам. Здесь всё продумано до мелочей: от безупречного интерьера в спокойных тонах до уютного, уже выросшего сада за окном. Вам остаётся только перевезти личные вещи и начать новую главу в пространстве, где качество чувствуется в каждой детали.О ДОМЕ И КОНСТРУКТИВЕ:— Монолитные технологии: фундамент — плита, стены и перекрытия также монолитные. Дом обладает исключительным теплом и звукоизоляцией.— Отделка: Премиальная отделка. В интерьере использованы только благородные материалы:- Кухня с итальянскими фасадами из массива.- Полы в комнатах из массива дуба, двериProfil Doors в белой эмали.- Мраморные столешницы в ванной и сантехника мировых брендов (Hansgrohe,Jacob Delafon, Cezares).— Сауна из ароматного кедра со стеной из гималайской соли — ваш личный спа-курорт.КОММУНИКАЦИИ (городские):— Газ: магистральный (установлен надёжный котёл).— Вода: центральный водопровод.— Электричество: 15 кВт (3 фазы).— Канализация: локальная (современный септик).— Отопление: водяные тёплые полы на обоих этажах. Дом очень энергоэффективный, что обеспечивает низкие счета за содержание.ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (216 м):— Просторная кухня-гостиная (43.2 м) — сердце дома для семейных вечеров.— 4 комфортные спальни (14.7, 14.7, 17 и 25.9 м).— Мастер-зона: вместительная гардеробная (13.7 м).— Зона отдыха: 2 ванные комнаты и собственная сауна.— Хозяйственный блок: отдельная котельная-постирочная (13.7 м).— Высота потолков: 2.75 м.УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:— Участок 7.63 сотки (ИЖС), полностью приватный и благоустроенный.— Завершённый ландшафтный дизайн: зелёная территория, которая не требует ожидания — сад уже взрослый.К дому примыкает уютная крытая терраса (15 м3) для завтраков на свежем воздухе. На участке есть хозблок с навесом, выполненный в едином стиле с домом. Локация: Горелово, всего 4 км от КАД. До станций метро пр. Ветеранов или Московская — 25 минут.— Всё рядом: школы, сады, фитнес-клубы и гипермаркеты (Лента, Магнит). Сервисы доставки и такси работают как в центре города.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:— Один взрослый собственник.— Прямая продажа.— Полная стоимость в договоре, объект идеально подходит под ипотеку.Качество этого дома и его особую атмосферу действительно лучше оценить лично. Фото не передают того ощущения надёжности и уюта, которое есть внутри.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре