Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Петергоф бул. Красных ...

Продаётся 3 этажный дом в престижном районе Петергофа. Площади и этажностьОбщая фактическая площадь: 1080 кв.мПлощадь земельного участка в собственности 1165 кв.мОформлено в Росреестре: 838,4 кв.м (подвал, первый и второй этажи)Мансардный этаж: 240 кв.мПодвал: гидроизолированный, утеплённый пенополиуретаном, сухой.Высота потолковПервый и второй этажи: 3,04 мМансардный этаж: до 5,04 м Конструктив и материалыЗдание построено по монолитной технологии на колоннах. Фундамент — монолитная железобетонная плита 500 мм, что исключает просадки и деформации. Подземная часть выполнена из монолитного железобетона с гидроизоляцией и утеплением пенополиуретаном (ППУ) — гарантия сухого подвала.Наружные стены: газобетон 300 мм + утепление каменной ватой Технониколь 100 мм + финишная фасадная штукатурка Weber.Толщина утепления соответствует нормам для холодного климата, теплопотери минимальны.Кровля: скатная, металлический двойной фальц. Окна мансардные VELUX. Стропильная система выполнена из прокатной стали с антикоррозийным покрытием — это не дерево, не гниёт, не горит, не требует ремонта через 10 лет.По периметру здания устроена дренажная система — подвал и фундамент защищены от грунтовых вод.Инженерное оборудованиеОтопление организовано от собственной газовой котельной Buderus Logano G33494 WS. Мощность подобрана с запасом, котельная находится внутри здания — полная независимость от внешних теплосетей и возможность регулировать режим работы под любой бизнес.Водоснабжение и канализация центральные — не нужно бурить скважину и монтировать септик, подключение выполнено и работает.Электричество 45 кВт Участок площадью 1165 кв.м относится к зоне регулируемой застройки и хозяйственной деятельности. Согласно градостроительному регламенту, допускается перевод здания из жилого в нежилой фонд Многофункциональность: возможность реализовать бизнес-проект (отель, апарт-комплекс, школу , детский сад , медицинский центр, культурный центр, ресторан).Уникальность: Петергоф — исторический и престижный район с развитой инфраструктурой. Объект расположен в окружении зелёных насаждений, при этом транспортная доступность позволяет быстро добраться до основных магистралей.Перспективы развития района: активное строительство новых объектов, развитие инфраструктуры.Объект полностью готов к продаже, документы подготовлены для сделки.Звоните, организую для вас просмотр в удобное время