Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Ломоносов Кирочная ул., 13 ...

Дом с мансардой в Мартышкино, ИЖС — готовый вариант для круглогодичного проживанияАдрес: Ломоносов, ул. Кирочная д.13Площадь: дом — 191,7 кв. м, включая мансарду — 68,8 кв. м, участок — 6,9 соток (ИЖС) огорожен. Проведено межевание.Ключевые преимущества локации:Ценность земли: статус ИЖС плюс историческая локация Мартышкино — фактор долгосрочного роста стоимости.Транспортная доступность: 7 минут пешком до ж/д станции Мартышкино; автобусное сообщение до метро Проспект Ветеранов и Автово.Природа рядом: 57 минут до берега Финского залива.Важное для покупателя: дом отапливается магистральным газом круглогодично — он не пустует, остаётся тёплым и сухим даже в межсезонье.Технические характеристики:Конструкция: кирпичные стены, ленточный бутовый фундамент, кровля — металлочерепица.Коммуникации: магистральный газ (счётчик), централизованное водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение (договор с Ленэнерго).Планировка: кухня — 18 кв. м; жилые комнаты — 16, 15, 14 кв. м; холл — 20 кв. м; веранда — 8,9 кв. м; пристройка — 14,6 кв. м; хозблок — 37,3 кв. м; два санузла (один — с душевой кабиной).Участок: ровный, на возвышенности, обжит — есть плодоносящий сад (яблони, вишня, слива, малина, смородина), баня.Инфраструктура: магазины, парк с зонами отдыха, школа, библиотека — всё в пешей доступности.Состояние: позволяет заселиться сразу либо дорабатывать под себя. Документация подтверждена поэтажным планом.