Дом в Зеленогорск, Госпитальная улица (253 м)

Современное домовладение в центре Зеленогорска — 306 м строений, 9,5 сотокПредлагается современный энергоэффективный двухэтажный дом: дизайнерский интерьер, камин, система рекуперации, сауна (хамам), полностью меблирован и готов к проживанию, гараж на 2 автомобиля.Это тот редкий случай, когда не нужно проходить многолетний путь «участок проект стройкаемонт мебель инженерия . Дом 253 м + терраса 80 мДом полностью готов к жизни и продаётся со всей мебелью и техникой.Главное преимущество — здесь уже всё сделано, дом построен по современной каркасной технологии на фундаменте УШП (утеплённая шведская плита), рассчитан на комфортное круглогодичное проживание. Энергоэффективные решения и система рекуперации воздуха позволяют поддерживать комфортный микроклимат и разумные эксплуатационные расходы. Средние расходы на отопление и содержание дома — 7-7,5 тыс руб в месяц.В доме есть всё для полноценной загородной жизни:- дизайнерский ремонт;- полностью меблирован;- укомплектован техникой;- камин — для уютных вечеров;- панорамные окна с деревянными рамами;- собственная сауна;- 3 санузла;- мастер спальня;- система рекуперации воздуха;- энергоэффективные инженерные решения;- низкие коммунальные платежи;- два этажа и просторные жилые помещения.Отдельный тёплый гараж — 53 мНа участке расположен отдельно стоящий зарегистрированный тёплый гараж площадью 53 м.Гараж рассчитан на 2 автомобиля и предоставляет существенно больше возможностей, чем обычное машиноместо: здесь достаточно пространства для хранения, хозяйственных нужд, оборудования и других вещей, которые не хочется держать в доме.Для загородного дома это особенно ценное преимущество — автомобили защищены от снега, дождя и перепадов температуры, а хозяйственная зона полностью отделена от жилого пространства.Участок9,5 соток — оптимальный размер для центральной части Зеленогорска: достаточно места для отдыха и благоустройства, но без необходимости постоянно обслуживать огромную территорию.Дом гармонично вписан в участок, предусмотрены удобные дорожки и зоны отдыха. Технические характеристикиВысота потолков 4,2м - на 1 этаже, 3м - на 2 этаже.Электричество 15 кВт с возможностью расширения.Отопление: газовый котёл Valliant, плюс запасной электрический котёл.Вода: на вход стоят два фильтра, первый фильтрует всю воду, поступающую в дом, второй фильтрует воду для питья. Горячая вода сделана с рециркуляцией, чтобы не ждать поступления горячей воды к источнику.Реализована приточно-вытяжная установка с рекуперацией Komfovent, реализована VAV система управления, когда на каждое помещение отдельное регулируется подача воздуха, чтобы экономичнее расходовать фильтры и энергию.Централизованное управление светом. IP видеонаблюдение и домофон.Фундамент: утеплённая шведская плита. Каркас: сухая строганная доска 200 мм шириной; наружный слой: ветрозащита и слой влагозащиты ISOPLAT; утепление: минеральная вата; внутренние стены: каркас и двойной слой гипрока; перекрытие: лвл 300 мм; плоская кровля: залита стяжка, а сверху уложена мембрана технониколь; водосток с подогревом уходит отдельно в ливневую канализацию.Общая площадь домовладения 306 м:- 253 м + 80 м терраса — жилой дом, 2 этажа- 53 м — отдельный тёплый гараж (2 автомобиля + мастерская + зона хранения + техническая/хозяйственная зона)- 9,5 соток — участок.Дом расположен на тихой тупиковой улице, где нет транзитного автомобильного движения, что создаёт редкое для города сочетание тишины, приватности и уединённости. При этом дом находится в самом центре Зеленогорска — вся городская инфраструктура остаётся в непосредственной доступности.До Финского залива — всего около 12 минут пешком, столько же занимает прогулка до железнодорожной станции Зеленогорск. Отсюда можно быстро и комфортно добраться до Санкт-Петербурга на электричке, не пользуясь автомобилем. Идеальный баланс: загородная тишина и приватность — в самом центре курортного города, с заливом и удобным сообщением с Петербургом в пешей доступности.Это дом для того, кто ценит своё время.Не проект для будущей стройки, не «коробка под ремонт , а полностью готовое современное домовладение, куда можно переехать и сразу наслаждаться жизнью в Зеленогорске.Просмотр по предварительной договорённости.Номер в базе:. Код пользователя: 204877