Коттедж в Санкт-Петербург пос. Стрельна, Красносельское ш., 4 (475 м)

В престижном микрорайоне, непосредственно у Константиновского дворцового комплекса, предлагается к продаже капитальный кирпичный дом площадью 475м2Безупречная работа коммунальных служб, повышенные меры безопасности, круглосуточное видеонаблюдение локации - приятный бонус для Вашего комфортного проживанияДом построен на бетонной плите. Толщина стен 2.5 кирпича (75см). В таком экологичном доме зимой тепло, а жарким летом - комфортная прохлада, что исключает необходимость использования кондиционеров1 этаж: высота потолков 3.7м., что придает невероятное чувство свободы и наполненности воздухом и светом пространству, подобное тому, что так свойственно квартирам исторического фонда Санкт-Петербурга.Просторная гардеробная, большая объединённая зона холл-столовая-кухня-гостиная площадью порядка 80м2. с действующим камином дают ощущение тепла и уюта семейного очага. Покрытие пола - керамогранит, который уложен на теплый водяной контур. Предусмотрен гостевой санузел, прачечная, котельная. Гараж с автоматическими воротамиЭксклюзив: отдельное встроенное помещение по типу 2х комнатной квартиры со своим дополнительным (кроме входа из общей гостиной) входом , сан. узлом, кухней, гостиной и спальней. 2 этаж: высота потолков 2.7м. Большая гостиная (42м2) с выходом на террасу (31м2) с видом на Константиновский комплекс. Помещения: библиотека, три спальни (29м2, 23м2, 23м2), в одной из спален есть балкон. На этаже две раздельные ванные комнаты (одна с душем, другая с ванной)3 этаж-мансарда: холл 15м2, два кабинета (30м2, 24м2), мастер-спальня (29м2), ванная комната (40м2)Участок: 12 соток (получено разрешение на доотвод еще 3 соток, на них сделан дополнительно кадастр). Участок огорожен, ухожен, есть много экзотических и редких хвойных и лиственных растений, которые гармонично сочетаются с плодовыми растениями (персик, черешня, слива, груши и т.д.). Есть домик для садового инвентаряКоммунальные платежи низкие. Все проекты коммуникаций (вода, газ, электричество, канализация) согласованы и введены в эксплуатацию. В 2026 году заменены бойлер и газовый котелОтделки дома внешняя и внутренняя сделаны в едином стиле. Дому требуется перестил или замена кровельного покрытия ( сейчас это цементно-песчаная черепица Braas). Этим обусловлен значимый дисконт продажной стоимостиДизайн интерьера позволяет при желании легко реализовать абсолютно любые стилистические предпочтения новых собственников Дом в собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника, обременений нет, материнский капитал не использовался. Встречная покупка не сложная.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы