Коттедж в Санкт-Петербург Горелово тер., пер. Песочный, 4 (410 м)

Продается Доходный загородный дом , с окупаемостью до 6 лет, в локации Горелово.Построенный изначально для собственного проживания без экономии на качестве и материалах. Это не типовой проект от застройщика, а продуманное пространство, где каждый метр функционален и создан с вниманием к деталям.В строительстве использованы исключительно высококачественные материалы:- Надежный фундамент - плита;- Стены из газобетон с качественным внешним утеплением и шикарной подсветкой;- Инженерные системы, рассчитанные на круглогодичное проживание и суровые зимы центральное водоснабжение, магистральный газ, современные септик;- Дорогая внутренняя отделка и премиальная сантехника.- Дом полностью готов к проживанию или немедленному получению прибыли.Последние три года объект успешно функционирует как высокодоходный актив и сдан в долгосрочную аренду. Вы покупаете не просто квадратные метры, а проверенную временем финансовую модель со стабильным пассивным доходом.Финансовые показатели:- Объект приносит системный ежемесячный доход свыше 3 лет без просрочек.- Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.- В усиление предложения - имеется официальное гарантийное письмо от текущего арендатора о готовности продлить договор на новый срок после смены собственника на прежних условиях.- Арендатор высказал заинтересованность в увеличении площади за счет мансард и увеличении арендного платежа.Идеальный вариант для инвестора, который ищет надежный актив с нулевым периодом простоя, или для покупателя, который хочет совместить выгодную покупку жилья с его моментальной окупаемостью.Документы готовы к сделке, один взрослый собственник.Ограничений нет, подходит под ипотеку.Звоните, чтобы договориться о просмотре, не упустите возможность