Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Павловск Павловское-2 СНТ, 552 ...

Дача вблизи Павловска — выгодное предложение: цена сопоставима со стоимостью участка, а вы получаете жилой дом и развитую локацию. Локация и транспортная доступностьСадоводство расположено в замечательном месте: легко добираться и до Санкт Петербурга, и до Павловска.•Автобус 299 — до станции метро Московская в Санкт Петербурге: комфортно ездить на работу или учебу.•Автобус 379 — до ж/д вокзала в Павловске: можно комбинировать транспорт и экономить время.•Остановка — прямо на въезде в садоводство • Что входит в предложение:•Жилой дом: по документам — 35 м, фактически с пристройками и вторым этажом — около 100 м. Тёплый, деревянный, на ленточном фундаменте, с отоплением, водоснабжением и электричеством.•Участок 7,7 соток квадратной формы, с межеванием. Кадастровый номер: 78:42:0016302:10492.•Гараж с навесом, сарай, парники (требуют внимания).••На участке растут яблони, груша, смородина, клубника и другие плодовые культуры — уже есть свой сад. Преимущества локации и участка•Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для садоводства (без регистрации проживания по документам, но соседи успешно оформляют прописку).•Пропускная система со шлагбаумами: посторонние не заезжают, на территории спокойно•Участок на 7 й линии — сквозного проезда нет: нет шума и пыли от проезжающих авто, за детей можно не волноваться•Электричество подключено, своя скважина, участок огорожен со всех сторон, тихие соседи.•Садоводство в процессе газификации: после завершения работ стоимость участков в локации, как правило, заметно растёт — это дополнительная инвестиционная перспектива. Нюансы, которые важно знатьДом тёплый и пригоден для проживания, но требует внимания:•Нужно восстановить систему водоснабжения (зимой была разморожена).•Требуется частичный ремонт веранды.•В целом дом немного запущен, некому заниматься хозяйством, поэтому и приняли решение продавать. Какие варианты развития участка1.Ремонт и круглогодичное проживание. Привести дом в порядок и использовать как дачу или постоянное жильё для отдыха и огородничества.2.Строительство нового дома. Участок правильной формы, можно выбрать новое место под добротный дом, а текущий дом использовать как временное жильё или гостевой домик. Документы и сделка•Все документы в порядке, один взрослый собственник, будет присутствовать на сделке.•Полная сумма в договоре на расчётный счёт продавца•Кадастровый номер дома: 78:42:0016302:12113. Хотите посмотреть участок или задать вопросы? Свяжитесь со мной по телефону или напишите в чат.