Дом в Санкт-Петербург Дружный-2 СНТ, аллея Центральная, 45 (70 м)

Продам участок 9 соток в черте Санкт-Петербурга со всеми коммуникациями - в обжитом зелёном садоводстве Дружный-2 в Ториках, около 20 минут автобусом от метро Проспект Ветеранов Свет 10 кВт заведён, центральный водопровод, газ по границе участка.**Участок 9 соток**- Правильной формы, сухой, межевание проведено - границы установлены.- Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для садоводства.- На участке есть теплица, гараж и двухэтажный дом 70 кв.м (дом и гараж требуют ремонта).- Дом оформлен, есть документы. Статус нежилой, но можно перевести его в жилой при должной доработке.**Коммуникации (главное преимущество)**- Магистральный газ заведён по границе участка - подключение без лишних хлопот.- Электричество 10 кВт уже проведено.- Центральный водопровод (летний, есть возможность сделать зимний).**Расположение и окружение**- Земля находится в черте Санкт-Петербурга - после перевода дома в жилой статус становится возможной городская прописка.- Благоустроенное садоводство в окружении живописного ландшафта, много зелени.- Рядом озеро с пляжем - летом можно купаться, есть пруды для рыбалки.- Поблизости природный заказник Шунгеровский: сосновые и смешанные леса, чистый воздух, тишина.- Недалеко посёлок Новоселье с развитой инфраструктурой.**Инфраструктура и транспорт**- В 15-20 минутах пешком от дома: магазин Магнит, автобусная остановка, поликлиника, пляж.- Автобусом до метро Проспект Ветеранов - около 20 минут.- Железнодорожная станция Горелово - 25 минут пешком.- Рядом школа, детский сад, аптека, магазины.- До выезда на КАД - 4 км (около 10 минут на авто), удобный выезд на ЗСД.**Условия продажи**- Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет.- Без долгов и обременений.- Полная стоимость в договоре.